1、 0 广州交投建设运营管理中心项目 施工图审查 招 标 文 件 招 标 单 位：广州交投睿郡置业有限公司 招标代理单位：广州市市政工程监理有限公司 日 期： 2018 年 5 月 1 目 录 第一部分 投标人须知 . 2 1.概述 . 4 2.招标文件 . 5 3.投标文件的编制 . 7 4.投标书的递交 . 9 5. 若出现以下情况，招标人将拒绝接收其投标文件： . 10 6.开标与评标 .11 7.授予合同 . 12 8.其它 . 12 第二部分 施工图审查合同 . 14 第三部分 投标文件格式 . 15 第四部分 评标办法 . 23 第五部分 广州交投建设运营管理中心项目施工图审查任务书
2、 . 33 2 第一部分 投标人须知 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1.2.2 项目名称 广州交投建 设运营管理中心项目施工图审查。 2 1.2.3 工程地点 广州市海珠区琶洲中二区 AH041002 地块 。 3 1.2.4 工程建设规模 本项目总用地面积 15387 平方米，总建筑面积约 13.9 万平方米，拟建造综合性商务写字楼，包括三层地下室（建筑面积约 4.5 万平方米） ,地上建筑共有 2 座塔楼和 1 座裙楼（地上计容建筑面积约 9.4 万平方米）。其中塔楼 T1 为自用办公、出租办公及服务式公寓，建筑面积约 4.7 万平方米；塔楼 T2 为出售办公楼，建筑
3、面积约 2.8 万平方米；裙楼 T3 为出租办公楼及商业配套，建筑面积约 1.9 万平方 米，主体建筑高度控制在 100 米以内，最终以政府部门审批为准。 4 1.2.5 招标内容及招 标范围详见招标公告 5 1.2.6 服务期限 （ 1）在勘察单位提交勘察报告后 2 天内完成并提交勘察报告评审意见书。 （ 2）在设计单位提交设计方案成果后 3 天内完成并提交方案设计评审意见书。 （ 3）初步设计审查应在设计单位提交完整的初步设计文件后 5 天内完成并提交初步设计文件审核报告。 （ 4）在设计单位提交施工图设计文件资料后 7 天内出具施工图审查意见， 15 天内提交施工图设计审查报告，如需设计
4、单位整改的，在 设计单位整改合格后 5 天内出具施工图设计审查报告。 （ 5）对重大设计变更的审查，需在设计单位提交设计变更后 2 天内审查完成并提出审查意见。 具体约定详见合同条款。 6 1.2.7 资金来源 企业自筹资金 7 1.3 投标人合格条件 详见招标公告 8 3.1.1 人员配备要求 详见投标格式文件格式五 9 1.3.2 资格审查方式 资格后审 10 3.2 招标控制价 人民币 139.41 万元 11 3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起） 12 3.4.1 投标保证金 1.收取方式： 由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心通知公告
5、栏“关于基本户保证金专用账户账3 号的通知及操作指引”。其他有关递交事宜，请自行咨询广州公共资源交易中心。 2.投标担保额度： 2 万元人民币（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：递交投标文件截止时间前。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 3.4 款。 13 1.4.1 项目考察 投标人自行考察。 14 2.2.1 招标答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：递交投标文件截止日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答疑期限：递 交投标文件截止日期前 15 日 4.进入到提问区域的密码为 83313605 5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答
6、疑”专区发布。 15 3.5.3 投标文件份数 一份正本， 四 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。 16 4.2.1 投标文件提交及地点和时间 收件人：广州交投睿郡置业有限公司。 地 点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路 333 号） 开标室。 开始接收投标文件时间： 2018年 月 日 上午 时 分 。 截止时间： 2018年 月 日 上午 时 分正。 本项目投标文件需委派专人提交，不接受任何邮寄等提交方式。 17 6.1 开标 开标时间： 2018 年 月 日上午 时 分正。 地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路 333 号） 开标室。
7、18 6.5 评标方法 综合评分法。 19 投标报价 各投标人依据工程及自身实际情况自行报价，不得超过本项目招标控制价。 4 1.概述 1.1 定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （ 1）“招标人”指 广州交投睿郡置业有限公司 ； （ 2）“招标代理单位”指 广州市市政工程监理有限公司 ； （ 3）“投标人”指向 广州交投睿郡置业有限公司 提交投标文件的当事人； （ 4）“招标文件”指 广州交投睿郡置业有限公司 发出的文本文件，包括全部章节、附件及澄清补充文件； （ 5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向 广州交投睿郡置业有限公司提交的全部文件； （ 6）“书面函件”指打字或
8、印刷的函件，包括电传、电报和传真。 1.2 招标说明 1.2.1 广州交投建设运营管理中心项目施工图审查 引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有经验 、有实力、社会信誉好的施工图审查单位。招标工作严格按国家和有关政府的相关规定进行。 1.2.2 项目名称：见投标须知前附表第 1 项。 1.2.3 工程地点：见投标须知前附表第 2 项。 1.2.4 工程建设规模：见投标须知前附表第 3 项。 1.2.5 招标内容及招标范围：见投标须知前附表第 4 项。 1.2.6 服务期限：见投标须知前附表第 5 项。 1.2.7 资金来源：见投标须知前附表第 6 项。 1.2.8 施工图审查招标控制价
9、：见投标须知前附表第 10 项。 1.3 投标人合格条件 1.3.1 投标人合格条件以招标公告内容为准。 1.3.2 本招标项目采用本须知前附表第 9 项所述的资格审查方式进行资格审查。 1.3.3 投标人不允许有挂靠或转包的行为，招标人或评标委员会在任何时候发现投标人有挂靠或转包行为的，则该投标人的投标将被否决，招标人有权5 取消其投标资格并没收投标保证金，已签订合同的，终止合同，并追究该投标人的有关法律责任。 1.4 现场考察及投标费用 1.4.1 招标人不统一组织现场考察。但投标人应充分重视现场考察工作，以获取那些须投标人自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察
10、即被认为其结果已在中标文件中得到充分 反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 1.4.2 经招标人允许，投标人可以踏勘为目的进入招标人的工程现场。 在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用， 投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。 1.4.3 不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任。 2.招标文件 2.1 招标文件的内容 2.1.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知 2.3 款发出的补充资料： 第一部分 投标
11、人须知 第二部分 施工图审查合同 第三部分 投标格式文件 第四部分 评标办法 第五部分 施工图审查任务书 2.1.2 投标人应认真检阅招标文件中所有内容。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。业主有权拒绝没有实质上响应招标文件要求的投标文件。 2.2 招标答疑 6 2.2.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理机构，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在招标文件
12、规定的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： 83313605）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。 2.2.2 招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 2.2.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 2.2.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。 2.2.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。 2.3 招
13、标文件的澄清与修改 2.3.1.招标文件发出后 ,在递交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。 2.3.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 2.3.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的 组成部分，具有约束作用。 2.3.4 招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。 2.3.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考
14、虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将7 在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。 3.投标文件的编制 3.1 组成投标文件的文件 3.1.1 投标文件由商务文件部分、服务文 件部分、投标报价等构成。投标人的投标文件应包括下列各项： （ 1） 投标文件目录； （ 2）投标函（按第三部分 投标文件格式一）； （ 3）投标人声明（按第三部分 投标文件格式二）； （ 4）法人代表证明文件、给投标文件签字人的有效授权证明文件（原件）； （ 5）投标人营业执照或事业单位法定代表人证复印件； （ 6）建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审
15、查机构资质证书复印件； （ 7）企业诚信档案打印页； （ 8）企业信誉（如守合同重信用、 ISO 质量体系认证等）； （ 9）项目负责人和各专业负责人资格证复印件； （ 10）施工图审查单 位组织机构表（按第三部分 投标文件格式三）； （ 11）拟在本合同工程任职的主要人员一览表（按第三部分 投标文件格式五）； （ 12） 2013 年 1 月 1 日至今类似工程施工图审查业绩表（按第三部分 投标文件格式四）（附证明资料）； （ 13）主要人员简历表（按第三部分 投标文件格式六）（附证明资料）； （ 14）施工图审查设备清单（按第三部分 投标文件格式七）； （ 15）施工图审查等服务的工作方案
16、（包括但不限于以下内容）： 1）对施工图审查难点的认知和对策； 2）保证审查质量及工期所采取的措施； 3）合理化建议； 4）施工图审查文件备案服务。 （ 16）按本招标文件规定提交的其它所有资料。 8 以上资料提供复印件的均需加盖投标人单位公章。 3.2 投标报价： 3.2.13.2.1施工图审查费用是指按照国家有关法律规范进行施工图审查的费用。 本项目的勘察设计费暂定为 2144.78 万元（其中不含测量费），本项目施工图审查招标控制价为 139.41 万元。投标人根据自身实力进行报价，并按此计算施工图审查费率。投标报价超过招标控制价的投标文件其投标将被否决。报价格式详见投标格式文件格式一。
17、 3.2.2 施工图审查费包含施工图审查中所发生的及 应缴纳的一切税费。 3.3 投标有效期 3.3.l 投标文件的投标有效期 见投标须知前附表第 11 项 。 3.3.2 在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应以书面函件的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的的有效期，在延长期内，本须知 3.4 款关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 3.4 投标保证金 3.4.1 投标人应按投标须知前附表第 12项所述金额递交投标保证金 ，招 标人委托广
18、州公共资源交易中心具体实施保证金的收取和退还工作 。投标保证金递交信息以开标当天在 广州公共资源交易中心网站系统的查询结果为准。 3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可视其为不响应招标而予以拒绝。 3.4.3 未中标人的保证金将尽快退还，最迟在合同签订后退还。 3.4.4 中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还。 3.4.5 如有下列情况之一的，将没收投标保证金： 1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件； 2）中标人未能在规定期限内签署合同协议。 3.5 投标文件的编制要求 9 3.5.1 投标人须认真阅读并理解招标文件，特别是有关责任权
19、利的规定，按照招标文件的要求编制投标文件。 3.5.2 投标人递交打印的投标文件时，须同时递交与 纸质投标文件内容一致、完整的电子文件。电子文件使用标准光盘。所有电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标单位名称、文件名称。 3.5.3 投标人按本须知的规定编制投标文件，正本一份副本四份，并明确标明：“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 3.5.4 投标文件的正本应使用不能擦去的墨水打印或书写，每页均要 加盖投标人单位公章，投标文件格式中要求“法定代表人或授权委托人（签字或盖章）”的地方，必须由法定代表人或授权委托人（签字或盖章）。授权书应以书面委托的方式出具
20、，并附在投标文件中。投标文件的副本可以是正本签字盖章后的复印本，但封面必须加盖投标人单位公章并骑缝盖章。 3.5.5 全套投标文件应无涂改或行间插字，如若有修改，修改处均须投标人的法人或授权人签字确认并加盖投标人单位公章。 3.5.6 投标文件装订要求。 投标文件统一 A4印刷本，印刷本厚度要求控制在 7 公分以内，超过此厚度则分册装订。封面标明文件题名、编号、 投标单位、投标时间，右上角标明正本（或副本）。 4.投标书的递交 4.1 投标文件的密封与标志 4.1.1 投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。 4.1.2 投标人文件正本（ 1 本）、副本（ 4本）、电子文件一起密封在包封内；包封上应标明： （ 1） 招标项目名称； （ 2） 招标人的名称和地址； （ 3） 投标单位名称和地址。 4.1.3 如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标
