1、1*消防大队一级普通消防站项目可行性研究报告*工程咨询有限责任公司2目 录第一章 总 论 .4一、项目背景 .4二、项目概况 .5第二章 项目建设的背景及建设的必要性 .8一、*自然经济状况 .8二、项目建设的必要性 .17第三章 需求分析 .19一、与项目相关的主要政策 .19二、需求分析 .21第四章 场址选择及建设条件 .23一、*概况 .23二、项目建设地址概况 .24三、项目建设条件 .25第五章 建设规模及主要建设内容 .27一、*市（含*）消防规划目标 .27二、建设规模和主要建设内容 .27第六章 项目建设方案 .29一、设计依据及布局原则 .29二、项目建设总体规划方案 .3
2、0三、建筑及结构设计方案 .39四、给排水方案 .42五、供电方案 .44六、围墙方案 .46七、道路及训练运动场地方案 .47九、绿化方案 .47十、主要技术经济指标 .48第七章 环境保护 .48一、环境保护编制依据 .48二、评价范围及执行标准 .49三、评价重点 .503四、建设地址环境现状 .51五、项目建设与使用对环境影响的预测 .51六、项目运营期对环境影响的预测 .53七、环境保护措施 .54八、其他环境保护措施 .57九、环境评价 .58第八章 节能 .59一、编制依据 .59二、概述 .60三、能源供应条件 .61四、能耗状况和能耗指标分析 .61五、节能措施 .62第九章
3、 劳动安全卫生与消防 .65一、编制依据 .65二、劳动安全卫生保护 .65三、消防设施和消防措施 .65第十章 项目组织管理 .66一、组织管理 .66二、质量管理 .66三、资金筹集安排 .67四、工程招投标方案 .67五、勘察设计和设备订货 .68六、施工准备 .69七、工程施工 .69八、竣工验收 .69第十一章 项 目实施进度建议 .70第十二章 投资估算及资金筹措 .72一、投资估算 .72二、资金筹措 .73第十三章 社会效益评价和风险评估 .76一、经济效益评价 .76（一） 社会效益评价 .764二、社会风险分析 .77（一） 社会风险因素识别 .77（二） 风险程度分析和防
4、范、降低风险的措施 .7712.4 社会评价结论 .77第十四章 结论和建议 .78附 件1、*发改局关于*消防大队一级普通消防站建议书的批复 （北发改规字2013245 号）2、*建设局项目选址意见书3、*国土局项目土地预审意见书4、*环保局项目环保评价意见书5、地方政府资金承诺书附 图附图一：项目地理位置图附图二：总平面布置图附图三：建设方案一附图四：建设方案二5第一章 总 论一、项目背景（一）项目名称：*消防大队一级普通消防站（二）项目性质：新建（三）项目建设单位:中国人民武装警察部队*消防大队（四）项目可行性研究报告编制单位编制单位：*工程咨询有限责任公司资质等级：乙级资质证书：工咨丙
5、 12520130017发证机关：国家发展和改革委员会（五）项目可行性研究报告研究的范围及目的1、研究范围：本项目主要就*消防大队一级普通消防站建设项目进行可行性研究。研究范围包括项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、环境评价、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。2、研究目的：在对项目现状及建设背景进行调查研究和社会效益评价基础上，对项目建设的必要性、经济合理性、技术措施、建设方案等进行综合性论证，形成报告，供有关部门决策参考，使项目早日开工建设。6（六）主要编制的依据1、 中华人民共和国消防法 ；2、国务院关于加强基层应急队伍建设的意见 （国办发2
6、00959 号） ；3、公安部关于加强公安消防部队应急救援工作的指导意见 （公消2010160 号） ；4、 城市消防站建设标准 （建标 1522011） ；5、 消防培训基地训练设施建设标准 （GAT6232006） ；6、 民用建筑设计通则 （GB 503522005） ；7、 建设项目经济评价方法与参数第三版（国家发改委、建设部）;8、 *国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ；9、 *城市总体规划（20072025 年） ；10、国家与地方的其他现行规范和规定；11、项目建设单位提供的资料。二、项目概况（一）项目拟建地点：*经济开发区。（二）项目建设规模和建设内容项目规划总用地面积
7、7000.14 平方米, 建筑总占地面积1377.60 平方米，总建筑面积 3685.30 平方米。包含室外道路7硬化、给排水系统及绿化种植、照明工程等。其中土建部分如下：（1）业务附属楼 1 幢共 3 层，建筑占地面积 564.70 平方米，建筑高度 14.40 米，建筑面积 1758.10 平方米；（2）业务楼 1 幢共 3 层，建筑占地面积 748.60 平方米，建筑高度 13.90 米，建筑面积 1705.30 平方米；（3）训练楼 1 幢，建筑占地面积 48.00 平方米，建筑面积221.90 平方米。（三）主要技术经济指标项目主要技术经济指标 表 11。序 号 项 目 计量单位 数
8、 值 备 注1 规划用地面积 m2 7000.14 2 规划建筑总面积 m2 3685.3 3 规划建筑占地面积 m2 1377.6 4 建筑密度 % 19.68 5 容积率 - 0.53 6 绿地率 % 39.67 （四）总投资及资金来源项目总投资估算为 1231.64 万元，其中建安工程费用952.97 万元，其它费用 166.70 万元，预备费 111.97 万元。资金筹措：总投资 1231.64 万元。资金来源为申请中央预算内投资 615.82 万元，地方政府配套 615.82 万元。（五）项目建设期82015 年 1 月工程开工，至 2015 年 12 月工程竣工验收。（六）可研报告
9、主要结论与建议本项目通过从建设背景的论述及对所在地的社会经济基础条件分析,对建设方案、工程布置、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析与对策、社会评价等方面进行科学的研究,结论是:项目十分必要,项目选址符合县城总体规划,项目技术方案合理,项目投资估算合理,认为项目是可行的。项目建设有利于*社会经济发展和当地群众人身、公共财产的安全，有利于保障*社会经济持续、健康、稳定发展。建议抓紧项目前期工作，落实项目建设资金，使项目早日开工。9第二章 *社会经济与发展规划一、*社会经济现状*古称*州，西晋置县，到今 1700 多年。唐设*州
10、都督府，宋置*州路，领 11 州六十余县，明改容州为*。建国后五十年代称*专区，辖*、*等县市，一度成为*重要的政治、经济、文化中心。是中国古代四大美女之一的杨贵妃、世界壮学和*南民族历史文化研究先驱徐松石的故乡，是*的故乡，沙田柚的原产地，也是*最大的侨乡，旅居海外的华侨、华人和港澳台统胞共 70 多万人。东北部与*市相邻，东南靠*省*宜市。西和西南*市，西北和东北分别与*、*、*接壤。县境东西最大横距 51 公里，南北最大纵距 73.5 公里。全县辖 15 个乡镇，行政区域面积 2257 平方公里。全县总人口 78 万人。*地处南亚热带，气候宜人，森林覆盖率达 66.6%，经济果木林约 2
11、.7 万公顷。主要农业资源有古代列为朝廷贡品，原产于松山镇沙田村的沙田柚，是*农产品中第一个获得国家予以原产地保护的名牌水果；有以肉香、骨软、色黄而饮誉海内外，特产于石寨下烟村的霞烟鸡；有味甘芳香、畅销欧美的玉桂、大红八角以及荔枝、龙眼、红茹、松脂、茶叶、桑蚕、中草药等。*水资源丰富，是全国百个电气化县之一，小水电能源蕴藏量达 13.8 万千瓦，可供开发 9.32 万千瓦，现已开发7.03 万千瓦。重要矿产资源有锡、萤石、石灰石、花岗岩、高10岭土、氟石等 20 多种，其中高岭土储量达 1000 万吨以上。*风景绮丽，人文景观独特，旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城市*市的龙头县，也是*优秀旅
12、游县， “三名”景区为国家 4A 级旅游景区。主要旅游资源有：名楼举世无双古经略台真武阁，国家级重点文物保护单位；名人绝代佳人杨贵妃故里，新建了仿唐建筑群贵妃园；名山道教第二十洞天之都峤山，属典型的丹霞地貌，景区坐佛山的金“佛”大字，高 108 米，宽 88 米，堪称世界之最。此外，还有历代名人故居群、唐宋城关窑址、森林公园、沙田柚原产地的自然、人文景观。*，至*240 公里，至*366 公里，分别为 3 小时和 5 小时车程，是大西南通往粤港澳的主要通道。*至*的一级公路贯穿*，*至广东*、*至*二级公路修建完成，县城至各乡镇全部通柏油路。*）到*高速公路、*铁路贯穿*，*至藤县二级公路正在建设。2011 年*规模以上工业企业达到 123 家，比上年增加 51家。规模以上工业实现总产值 77.5 亿元，增长 106.4%，增加值 25.3 亿元，增长 77.1%。全县实现工业总产值 110.4 亿元，增长 70.2%，增加值 37.7 亿元，增长 46.8%。工业总量首次突破 100 亿元大关。2012 年*工业总产值完成 148.3 亿元，增长 36.8%。完成工业增加值 51.04 亿元，增长 14.4%。农林牧渔业总产值达
