1、第一章 内容完整性和编制水平第一节 工程概况招标人：中国人寿保险股份有限公司南阳分公司项目名称：南阳市工业路柜面装修工程建设地点：南阳市工业路招标范围：工程量清单及图纸包含的全部内容资金来源：自筹资金资金落实情况：已落实计划工期：30 日历天质量要求：合格第二节 编制说明我们是在对该工程的招标文件及设计图纸进行深入细致的分析研究的基础上，结合该工程施工特点和我公司的管理和技术要求，根据本工程投标文件中承诺的投标工期、质量、安全文明施工和工程成本等各项管理目标，通过对工程施工要素的合理规划、组织和统筹安排，为本工程在中标后的施工与管理提供一份完整的纲领性文件。工程的前期准备、工程施工、竣工交验及
2、服务等所有活动均按此执行，确保该工程优质、高速、安全、文明地完成。第三节 施工组织机构工程一旦中标将被列入我公司重点工程、科技示范工程，按项目制定方法施工，成立南阳市工业路柜面装修工程项目部，实行项目经理责任制。公司将选派优秀中标建造师任项目经理部经理。选配施工经验丰富，科技意识、质量安全责任心强，勤奋实干，服务态度好的工程及管理人员组成项目经理部，全面履行合同，对工程进行施工组织指挥，管理协调和监督。1、项目经理责任制项目经理部组织管理框图项目经理项目副经理 项目技术负责人经营计划科物资设备科财务科综合办公室工程技术科质量安全科土建专业施工队安装专业施工队装饰专业施工队项目经理受公司委托，全
3、权负责本工程的施工，履行合同，保证完成合同规定的质量、安全、工期等指标，并建立项目经理责任制。项目经理的任务：首先是保证施工项目按规定目标高速、优质、低耗地全面完成，其次是保证任务生产要素在职责范围内做到最大限度优化配置。（1）确定项目部组织机构，配备人员，制订规章制度，明确所有人员的岗位职责，组织项目部开展工作。（2）确定项目管理总目标，进行目标分解，制订总体工作计划，确保施工项目成功。（3）协调与各协作单位之间的协作配合及经济技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督检查，确保质量、安全、工期、成本控制和提高经济效率。（4）建立完善的内部及对外信息管理。（5）实施合同，处理好合同变
4、更、洽商、纠纷和索赔，处理好与建设方、监理方的关系。2、工程调度与管理（1）建立项目部工程会议制度。由项目经理或副经理组织并主持，总工程师、项目部职能部门及各专业施工队、工程、质安负责人参加。周六生产调度会：检查本周施工作业计划的实施，对前次调度会议实施情况的分析，内容包括：工程进度计划、质量安全、材料设备及半成品加工的供应、文明施工现场、劳动力调配、资金保证等项；调整下调施工作业计划；协调各专业施工队及项目部之间的施工配合问题，解决问题。月底工程总结会：以土建工程为主线，总结、检查本月施工作业计划的完成情况。表扬先进，批评落后，查找原因，提出措施，调整下月施工计划，确保主线，强调配合。现场工
5、程会：根据工程进度或特殊情况，可随时召开现场会，尽早尽快协调或解决工程现场急需解决的问题。（2）工程会议后，及时整理会议纪要，下发各专业施工队和各职能部门遵照执行，上报建设方、监理方等各有关单位了解工程的动态和需求，以便及时解决施工建设中出现的困难和问题。（3）每月末，根据工程进展情况，将定期向建设方、监理方汇报制度，听取建设方对工程进展、现场管理等方面的指示，听取监理方对工程质量、安全生产的评定和要求，并协调与有关方面的关系。第四节 施工准备根据施工总平面图布置进行现场用水、用电，道路、办公室、仓库、材料、机械、安全文明施工宣传标牌等准备，为工程顺利施工创造良好条件。1、施工用水根据施工用水
6、、机械用水、生活用水、消防用水以及现场面积的综合考虑确定总水管和支水管。2、施工用电根据施工现场施工高峰期,机械用电总量经计算选择合适的四芯电缆铜线做为总线引入现场。3、临建搭设按文明施工要求进行搭建彩钢房，坚固耐用，室内轻钢龙骨石膏板吊顶，地板砖地面，各种临建面积见施工总平面布置图。4、材料准备对所要采购的材料，先收集各厂家的资料，充分了解材料质量、价格，建立合格供应商名单，制订采购计划，材料进场时间，签订订货合同。5、机械设备准备对需用的机械设备积极与公司设备处联系，确定设备使用时间，掌握设备运行状态，建立机械使用台帐，机械设备保修、检修计划，提前运往现场。6、标牌制作现场文明施工宣传标牌
7、制作，按要求规格进行制作标牌，写好标牌宣传的内容，时时提醒广大职工注意安全，做到安全生产，文明施工。第二章 施工方案与技术措施第一节 拆除工程一、工艺流程本工程拆除总的流程是由天花开始，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下： 切断电路关闭给排水管室内装饰拆除满堂红脚手架搭设灯具拆除室内门拆除吊顶拆除水暖管线拆除墙面及饰面板拆除满堂红脚手架拆除砼隔墙拆除地面地板剔除。二、作业条件1、在拆除工作前，必须弄
8、清本建筑物周围的管线情况，包括管线图，市政排污水管，光缆等，确定线路走向，必要时开洞确认位置。切断所有与建筑物的管线。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。2、现场脚手架已搭设完毕并已验收合格。三、施工方法1、工人分成两个组，每组人数分工明确，每班组分工作业，运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能在拆除现场以外的地方存放物品。2、灯具拆除首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。3、墙、顶、地拆除（1）将房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分
9、别将门及门框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备运输组二次搬运。（2）石膏板、铝板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，先拆除面板，再拆除龙骨，最后拆除吊杆；确认各专业管线，然后按顺序进行拆除。（3）拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐（尽可能的拆成半张大小、便于搬运），再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保留或者拆除。（4）墙面拆除严禁采用大锤，要用手电钻一块一块拆,先拆除面层，再拆除龙骨，最后拆除预埋件；必须由上至下，由右至左按顺序拆除。（5）地面拆除严禁采用大锤，可以用风镐进行剔除或人工剔凿，以免砸坏地面结构。4
10、、其它项目拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板、窗台板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。5、隔墙及砼楼板拆除（1）采用水钻、风镐等工具进行人工拆除墙体及楼板时，施工顺序应从上至下，先非承重结构，后承重结构，先拆除隔墙，再拆除楼板，最后拆除梁。（2）各拆除作业班组不得安排相邻层作业，以免因结构问题造成安全事故。作业人员应站在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所，拆除下来的建筑垃圾在层内堆放不可过于集中，以保证楼层结构安全。（3）拆除混凝土墙体时，采用水钻开孔，将混凝土墙分块拆除的方法，但应注意分块不宜过大，拆除过程中若遇钢筋，需采用气焊将钢筋切断后再
11、进行拆除，对过大的混凝土块使用风镐进行二次粉碎，以便运输。人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。（4）拆除混凝土楼板：采用水钻开孔对楼板进行分割，逐块逐段拆除的方式，采用直径 100 的水钻将楼板进行拆除，水钻分段分块拆除间距为 400mm，具体详见附图，拆除时作业人员不得站在不稳定的结构楼板上进行作业。拆除前必须搭设脚手架，以保证作业人员的施工安全及楼面结构。（5）拆除梁：先搭设钢管支撑架，支撑架的承重量大于拆除梁重的 2.5 倍。使其稳定牢固，然后再用水钻拆除梁；拆除梁顺序为先拆联系梁，后拆主梁。拆除主梁时从中间向两边同时进行拆除。当距框架柱 200mm 处不能用水钻拆除，剩下部分
12、用人工剔凿，然后切断梁钢筋。拆除下的垃圾运到室外垃圾存放。（6）作业人员必须配备相应的劳动保护用品，并应正确使用。进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在 2m 及 2m 以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。（7）当日拆除施工结束后，所有机械设备应集中存放，专人负责看管。施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。（8）拆除工程施工时，应有专人向被拆除的部位洒水降尘，保护环境。四、施工注意事项1、对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固保护措施。如教室内外窗暂时不拆除。2、留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.
13、52 米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。3、拆除前必须由专业人员，将需拆除区域内的水、电、气等全部切断。4、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。5、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。6、施工完后，先进行自检，自检合格后，报甲方、监理进行验收。五、施工质量及验收标准所有灯具管线全部拆除，天花吊顶面层、龙骨及吊杆全部拆
14、除，墙面吸音板及木饰面板面层及龙骨全部拆除至墙面抹灰基层，地面塑胶面层及垫层全部拆除至原楼面。(加入垃圾清运至指定地点)六、成品保护措施1、施工垃圾必须装入编织袋，不得从窗口等洞口直接往下抛扔，要按照规定的路线运送，不准随意穿行。在运送垃圾的电梯内四周用大芯板进行保护。在运送的途中要注意不要碰伤其它部位的墙体及地面，地面用密度板垫起，并在四周用苫布密封,以免渣土进入电梯。电梯严禁超载运行。2、在拆除时外窗暂时不拆除，在拆除窗口位置时，用大芯板进行防护。要注意不要将窗玻璃打碎，窗框划伤。3、为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。第二节 填充墙及隔断工程一、蒸压加气混凝土
15、砌块墙1、施工放线： 依照施工图纸放出墙体的轴线、控制线、1000 标高控制线、门、窗洞口位置、砌筑皮数线、拉接筋位置、长度，并经验收合格。 2、构造柱、拉结筋的设置： （1）构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，与砌体填充墙连接的钢筋混凝土柱、构造柱应沿柱墙高每隔 500 配置 26 墙体拉筋，拉筋应沿墙全长设置; 当砌体边为钢筋混凝土墙时，按此原则设置墙体拉筋。所有构造柱顶部支模时预留簸箕口，便于瓦工浇筑。模板需加海绵条。 （2）每个楼层在墙高度中部（一般结合门窗洞口上方过梁位置）设置通长的钢筋混凝土腰梁，腰梁截面为墙宽 x150, 配纵筋 410,箍筋 6200，柱（
16、砼墙）施工时预埋 412 与圈梁筋焊接或搭接。圈梁遇过梁时，分别按截面、配筋较大者设置。电梯井圈梁，于门头设置。导墙及腰梁需用小口径震动棒振捣密实。 （3）顶层和底层应设置通长现浇混凝土窗台梁，高度不小于120mm，纵向配筋不少于 410，箍筋 6200，；其他层在窗台标高处，应设置通长现浇混凝土板带，板带的厚度不小于 60mm，混凝土强度等级不应小于 C25，纵向配筋不宜少于 38.。预留的门窗洞口采用钢筋砼框加强，框厚度 120mm, 宽度 200mm 纵向配筋 410; 6200。 3、加气混凝土砌块的砌筑： （1）砌体施工前，基层必须清理干净，应注意砌筑基底按找平，否则会造成砌筑时灰缝
17、厚度不一。 （2）砌筑砂浆必须按厂家提供的水灰比进行搅拌，上午与下午使用的砂浆必须分开搅拌。 （3）蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应先砌三皮190*90*53 MU15 的混凝土实心砖。 （4）卫生间墙体必须浇筑不小于 200mm 高的 C20 素混凝土翻边后方可砌筑。（5）本工程蒸压加气混凝土砌块采用加气块专用粘结，根据砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 要求水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度为 3-4mm；不得出现瞎缝、透明缝。 （6）为防止外墙渗水，本工程要求所有外墙砌筑时专用粘结剂满铺即满刀灰砌筑，内墙的灰缝饱满度也要80%，所有墙体头缝必须满刀灰砌筑。（7）填充墙砌筑
18、时每日的砌筑高度不得大于 1.5m，填充墙砌筑时砌块上、下皮应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不小于砌块长度的 1/3 且不小于 150mm。 （8）砌筑时应使用橡皮锤敲击上部，尽量不敲击侧面，需敲击时需垫方木，砌筑完成后的墙体不允许出现锤击现象，垂直、平整、灰缝厚度等的调整应一次完成，砂浆凝固后不得敲击、碰撞墙体。 （9）顶砖砌筑时间：填充墙砌至接近梁、板底时，应留 30mm-50mm 缝隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7d 后，再用细石混凝土填实，两边留 30mm 用 1:2 砂浆抹平。 （10）水电留槽、留洞时，在墙体砌筑工程完成后，抹灰之前，进行立管剔槽处理，用切割机进行切割剔槽。管路安装完成后，用干硬性混凝土填实，外侧用一层耐碱玻纤网格布防止开裂，最后进行抹灰作业。 （11）本工程所有需切割的加气块，必须使用专用切割机，以保证砌块切面的平整度及墙体的完整性。残缺的砌块在切割后应继续使用，避免材料浪费。 4、砌筑灰缝的养护： 砌筑完成后的墙体应及时标注砌筑时间，砌筑人、拉接筋，并安排专人养护，上午下午各一遍，养护时间不得小于 7 天。 5、混
