1、 2013版施工合同示范文本及应对策略 “六五 ”普法之专题报告 第一部分 2013版合同示范文本简况建设工程施工合同示范文本GF-1999-0201 1999版合同2013版合同建设工程施工合同示范文本GF-2013-0201以下简称 以下简称 第一部分 2013版合同示范文本简况 2009年启动年启动专门成立了起草课题组专门成立了起草课题组 2011年 3月 9日向全社会征求意见 2012年 5月 8日经多次专家组论证形成 送审稿2013年 4月 3日批准了印发建设工程施工合同 示范文本 GF-2013-0201的通知 2013年 5月 21日在住房城乡建设部网站公布 2013年 7月 1
2、日 正式执行一、起草修订过程 第一部分 2013版合同示范文本简况 标准施工招标文件标准施工招标文件 （ 2007版）版） 标准设计施工总承包招标文件标准设计施工总承包招标文件 （ 2012版）版） 建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本 （ GF-2013-0201） 建设项目工程总承包合同建设项目工程总承包合同示范文本（示范文本（ GF-2011-0216） 二、双轨制 政府和国有资金投资为主政府和国有资金投资为主的基建项目归口的基建项目归口国家发展改革委国家发展改革委 牵头管理牵头管理 非政府投资的房建项目非政府投资的房建项目归口归口住房城乡建设部住房城乡建设部 牵头管理牵头管
3、理 第一部分 2013版合同示范文本简况 建设工程施工合同示范文本 （ GF-2013-0201）构成v合同协议书（共 13条）v通用合同条款（共 20条）v专用合同条款v合同附件（共 11个附件格式）共 152页， 7万 7千多字三、 2013版合同构成 第一部分 2013版合同示范文本简况 四、 2013版合同特点 与 1999版施工合同示范文本相比较（二）通用合同条款（ 由 47条 177款变为 20条 116款）（一）协议书 （ 10条变成为 13条 ）（三）新增八项新合同管理制度（四）完善合同价格类型第一部分 2013版合同示范文本简况 承诺：不进行转包及违法分包 承诺：不签订阴阳合
4、同 承诺：按约定支付合同价款 承诺：按工期质量要求完成施工 工程概况 合同工期 质量标准 签约合同价项目经理承 诺 合同文件构成词语含义 签订时间 签订地点 补充协议 合同生效 合同份数第一部分 2013版合同示范文本简况 （一）合同协议书 对签约合同价进行细分细分安全文明施工费、材料设备暂估金额、专业工程暂估价金额和暂列金额通用条款 6.1.6 安全文明施工费发包人承担、不得扣减；开工 28天前预付 50%；专款专用计划 开工日期和 计划 竣工日期通用条款 1.1.4.1开工日期包括计划开工日期和实际开工日期（监理人发出的开工通知载明的开工日期）。第一部分 2013版合同示范文本简况 对合同要素（条款）进行重新排列组合，由 1999版的 47条 177款 变为 20条 116款 。（二）合同通用条款 与 1999版施工合同示范文本相比较第一部分 2013版合同示范文本简况 2013版合同通用条款 构成 一般规定合同当事人及相关方 施工管理一般条款 合并同类项，梳理成 11条。其他重要合同条款 17.不可抗力16.违约 18.保险2.发包人 3.承包人 4.监理人19.索 赔 20.争议解决 1.1词语定义 1.2语言文字 1.4 标准和规范 1.3 法 律 1.5 合同文件的优先顺序 见下一页第一部分 2013版合同示范文本简况
