婚前一方所有婚后产权调换房屋的归属 王克先 (2014-8-10) / 已阅467次婚前一方所有婚后产权调换房屋的归属案情介绍1995年，重庆市北碚区的方旭与前妻离婚，儿子方正15岁，由方旭直接抚养。2004年，方旭与陈敏结为夫妻。可好日子没过几年，方旭被查出患病。或许自感时日不多，2012年6月，方旭立下遗嘱，由儿子方正继承他位于北碚区郭家沱的两套房屋，方旭还对名下的其他个人财产做了处分。一个多月后，方旭去世。方旭去世后，他名下的多套房屋以及车辆的相关证件都由陈敏保管。办完父亲后事后，方正便与陈敏商谈遗产分配，没想到闹得不欢而散。最后，方正将陈敏告上法院，打起继承官司。一审中，方正提出要求按照遗嘱内容继承父亲的财产，而陈敏却认为这两套房屋取得的时间是方旭与她结婚之后，应属于夫妻共同财产，因此她享有这两套房屋一半的所有权。一审法院审理后认为，在继承开始后，有遗嘱的，根据遗嘱进行遗产的分配，没有遗嘱或者遗赠抚养协议等的，根据法律规定进行遗产的分配。虽然，涉案的两套房屋是方旭与陈敏再婚后取得，但该两套房屋是基于方旭婚前个人所有的房屋拆
