1、1福安韩阳煌都项目二期住宅及商业街规划建议厦门名相2012.4.15目录第一部分 市场简析第二部分 商业街铺建议第三部分 住宅户型建议市区房地产1市 场简 析4富春香樟苑荣宏外 滩中 环 1号瑞景 -名仕城水岸明珠本 案天 马 山庄城东板块 以新阳路为轴心，西侧与市中心相接，北至城郊，南至天马山，城区建设比较成熟，配套相对完善，板块素质较好。但可开发地块稀缺，多为本地农民自建房，目前在售本项目。城南板块 位于富春溪与南湖片区，水景资源丰富，市政配套完善，板块素质较高，几个项目体量较大品质也较高，已经形成水景豪宅聚集区，目前在售有荣宏外滩、水岸明珠、中环 1号、富春香樟苑这几个项目。城北板块 位
2、于新华路片区，学院氛围好，市政配套完善，目前在售有闽东世纪城这个项目。市区近期在售楼盘分布图天 润 国 际丽 水 东 方闽东 世 纪 城金瑞广 场福安在售项目分布图5部分住宅效果图荣宏外滩富春香樟苑6市区城市综合体分布图富春溪城市综合体阳泉城市综合体秦溪洋城市综合体包括溪北洋组团打造成会展、酒店、商住区富春香樟苑、天润国际、宝龙城市广场韩阳煌都、金瑞商业广场随着房地产开发加快，新区逐渐形成三大城市综合体；7楼盘名称 占地 总体量 住宅 商业 规划金瑞商业广场 1.24万16.84万（计容 12.37万）6.3万 6万6万平方米的商业广场和 3座高层住宅 ，大润发进驻。总建筑面积 168383平
3、方米，计容建筑面积 123732平方米（其中：住宅建筑面积37440平方米、公寓建筑面积 25173平方米、地上商业建筑面积 39391平方米、地下商业建筑面积 19228平方米、社区配套用房建筑面积2500平方米），不计容建筑面积 44651平方宝龙城市广场 5.23万 24.30万 集大型超市、时尚百货、影院、 KTV、餐饮于一体的商业广场富春香樟苑 3.98万 14.36万 13.36万 1万 12层 5栋 18层 3栋 31层 2栋天润国际 3.96万 19.16万 11.61 8万 打造为集五星级酒店、高端写字楼等物业类型 为一体的商务居住综合韩阳煌都 12万 31万 29万 2万
4、打造福安最大城市综合体合计 26万 96万 79万 17万市区部分楼盘情况一览表8市区商圈分布图秦溪洋商圈城北城阳商圈老城区商圈坂中商圈阳头商圈随着新城区建设脚步加快，老城区商圈逐步延伸，逐渐形成了五大商圈的商业雏形；9市区主要商圈情况一览表类别 阳头商圈 老城区商圈 坂中商圈 城北城阳商圈 秦溪洋商圈区域 鹤祥路、 中兴街、解放路、 富春大道 新华路、冠后路 秦溪路业态分布 酒吧、 KTV娱乐、酒楼、茶叶、酒业、餐饮时尚购物、精品服饰、餐饮、德龙超市酒店、旅社、福联商场建材、家居、五金、永辉超市兴福兴超市、酒店（旅社）、汽车专卖店、机电租金 鹤祥路： 50-80元 / ；中兴街西段： 80-120元 / ；东段：70-80元 /30-60元 / 新华路： 40-70元 / ；秦溪路： 40-60元 /售价 鹤祥路： 3-5万/中兴街西段： 4-8万 / ；东段： 3-5万 / 冠后路1.5-2.5万 /凯兴小区： 0.8-2万 /实景商业部分2商 业 街 铺 建 议
