1、建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯主要内容 1.监理合同示范文本修订的总体情况2. 监理合同示范文本修订的主要内容 3. 需要说明的几个问题建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯主要内容 1.监理合同示范文本修订的总体情况（ 1）体现了合同的 ” 合法性 ” 依法成立的合同 ,对当事人具有法律约束力。（ 2）体现了合同的 “ 平等原则 ” 当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。（ 3）体现了合同的 “ 自愿原则 ” 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。（ 4）体现了合同的 “ 公平原则 ” 当事人不得胁
2、迫或乘人之危订立不公平的合同条款。（ 5）体现了合同的 “ 诚信原则 ” 合同双方本着实事求是的精神以善意的方式订立和履行合同。建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯（ 1）丰富了合同文件的组成和内容 （ 2）明确了工程监理的内涵和范围（ 3）强调了双方义务而不再提权利（ 4）规定了工程监理的基本工作内容 （ 5）强化了总监理工程师负责制 （ 6）细化了酬金的计取及支付方式 （ 7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （ 8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（ 9）统一了合同中相关时间约定（以 “7天 ”） （ 10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化
3、： 原示范文本（ GF-2000-0202）包括： 第一部分 建设工程委托监理合同第二部分 标准条件第三部分专用条件 共 49条 新示范文本（ GF-2012-0202） 包括： 第一部分 协议书（ AGREEMENT ） 第二部分 通用条件（ GENERALCONDITIONS)第三部分 专用条件（ PARTICULAR CONDITIONS）附录 A 相关服务的范围和内容附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 共 8章 37条 80款 建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯（ 1）丰富了合同文件的组成和内容 （ 2）明确了工程监理的内涵和范围（ 3）强调了双方义务而不再提权利
4、（ 4）规定了工程监理的基本工作内容 （ 5）强化了总监理工程师负责制 （ 6）细化了酬金的计取及支付方式 （ 7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （ 8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（ 9）统一了合同中相关时间约定（以 “7天 ”） （ 10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化： 新示范文本（ GF-2012-0202）1.1.5 “监理 ”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在 施工阶段 对建设 工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调， 并履行建设工程安全生产管
5、理法定职责 的服务活动。 1.1.6 “相关服务 ”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在 勘察、设计、保修 等阶段提供的服务活动。 建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯（ 1）丰富了合同文件的组成和内容 （ 2）明确了工程监理的内涵和范围（ 3）强调了双方义务而不再提权利（ 4）规定了工程监理的基本工作内容 （ 5）强化了总监理工程师负责制 （ 6）细化了酬金的计取及支付方式 （ 7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （ 8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（ 9）统一了合同中相关时间约定（以 “7天 ”） （ 10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况
6、十个重要变化： 原示范文本（ GF-2000-0202）监理人义务、监理人权利、监理人责任委托人义务、委托人权利、委托人责任新示范文本（ GF-2012-0202） 2、 监理人义务4.1监理人的违约责任3、 委托人义务4.2委托人的违约责任建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯（ 1）丰富了合同文件的组成和内容 （ 2）明确了工程监理的内涵和范围（ 3）强调了双方义务而不再提权利（ 4）规定了工程监理的基本工作内容 （ 5）强化了总监理工程师负责制 （ 6）细化了酬金的计取及支付方式 （ 7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （ 8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（ 9）统一了合同中相
7、关时间约定（以 “7天 ”） （ 10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化： 新示范文本（ GF-2012-0202） 2.监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （ 22项） 编制监理规划 编制、整理工程监理文档资料并报委托人建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯（ 1）丰富了合同文件的组成和内容 （ 2）明确了工程监理的内涵和范围（ 3）强调了双方义务而不再提权利（ 4）规定了工程监理的基本工作内容 （ 5）强化了总监理工程师负责制 （ 6）细化了酬金的计取及支付方式 （ 7）取消了监理人过
8、失责任的赔偿限额 （ 8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（ 9）统一了合同中相关时间约定（以 “7天 ”） （ 10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化： 新示范文本（ GF-2012-0202） 第一部分 协议书 四、总监理工程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ， 注册号： 。建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯（ 1）丰富了合同文件的组成和内容 （ 2）明确了工程监理的内涵和范围（ 3）强调了双方义务而不再提权利（ 4）规定了工程监理的基本工作内容 （ 5）强化了总监理工程师负责制 （ 6）细化了酬金的计取及支付方式 （ 7）取消了监
9、理人过失责任的赔偿限额 （ 8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（ 9）统一了合同中相关时间约定（以 “7天 ”） （ 10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化： 新示范文本（ GF-2012-0202） 第一部分 协议书 五、签约酬金 签约酬金（大写）： （￥ ）。 包括： 1. 监理酬金： 。 2. 相关服务酬金： 。 其中：（ 1）勘察阶段服务酬金： 。（ 2 ）设计阶段服务酬金： 。（ 3）保修阶段服务酬金： 。（ 4 ）其他相关服务酬金 ： 。新示范文本（ GF-2012-0202） 第三部分 专用条件 5.3 正常工作酬金的支付 首付款（
10、本合同签订后 7天内）：比例，金额； 第二次付款：比例，金额； 第三次付款：比例，金额； 最后付款（监理与相关服务届满）：建设工程监理合同示范文本 2012版宣贯（ 1）丰富了合同文件的组成和内容 （ 2）明确了工程监理的内涵和范围（ 3）强调了双方义务而不再提权利（ 4）规定了工程监理的基本工作内容 （ 5）强化了总监理工程师负责制 （ 6）细化了酬金的计取及支付方式 （ 7）取消了监理人过失责任的赔偿限额 （ 8）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整（ 9）统一了合同中相关时间约定（以 “7天 ”） （ 10）增加了监理合同终止的条件 1. 监理合同示范文本修订的总体情况十个重要变化： 依据： 合同法 第五条 当事人应当遵循 公平原则 确定各方的权利和义务。新示范文本（ GF-2012-0202） 第三部分 专用条件 4.1 监理人的违约责任 4.1.1 监理人赔偿金额按下列方法确定： 赔偿金直接经济损失 正常工作酬金 工程概算投资额（或建筑安装工程费） 原示范文本（ GF-2000-0202） 第三部分 专用条件 第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任， 赔偿损失 累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税） ：赔偿金直接经济损失 报酬比率（扣除税金）
