1、正 茂广场15层商铺规划设计及价格定位地段价值地段价值高新商圈小寨商圈本案电 子城商圈黄金三角核心区域，中心区心脏地带定位：现代 的集交通枢纽、商场、写字楼、公寓、酒店为一体的城市综合体本 案 项 目位于高新商圈、小寨商圈、 电 子城商圈核心位置，升 值 潜力巨大，周 边 配套 设 施成熟。1、总体形象定位2、总体产品定位3、总体客群定位4、总体价格定位整体发展定位整体外观规划建议一、采光天窗商铺跳空顶层可设计采光 天窗 ，可弥补室内采光不足，让 自然光得到良好利用，并在地面产生光影效果，亮度 柔和，不采用直接灯光照射，而采用反射采光，产生柔和的光晕效果，在这样的空间不会产生压抑的 感觉，在有
2、效节省经营成本的同时还可提升项目品质。二、临街商铺电视广告 LED展示LED展示不仅能够满足项目自身经营商家对产品的对外宣传展示，同时也能够增加项目本身品质，利用自身条件做对外媒体宣传展示，提升商业人气聚拢；三、音乐接待大厅整 条商 街配备音乐 主控中心三、室外艺术 作品展示艺术作品展示的日常空间拥有高品质的艺术，使整个空间显得更加优雅和人性化，这充满丰富之美的空间，温馨地欢迎到访的每一个人。四、导 视系统品牌形象导 视系统采用半透明设计，不仅具有品质感，也可提升项目整体形象品质 。户外灯箱信息栏导视信息栏 利用统一风格的信息栏及时发布商户信息 。整体外观规划建议资源共生 聚合增值时尚与品味社
3、区集工作人群、生活人群、消费人群为一体，建筑的功能互补使相互资源得到利用并相互助益，是一个产生能动关系的建筑聚落。不同功能的城市建筑相互聚合，因为功能的互补，相互之间产生的价值联动作用使城市综合体成为提升各自价值的聚合平台。时尚和品味不是简单功能的相加打造时尚品味社区商业通过极富创意的设计以及很有特色的店铺吸引客户进入 商业商业 内 铺 的 业态集中 在餐饮、娱乐、购物、健身、养生美容等业 态中商业产品价值我们的客户 主要以商务人士、年轻白领阶层，时尚消费人群为主，因此我们的内铺 必须是可以 吸引中薪阶层人群的 业态形象定位商务休闲聚会时尚 品味的中端精品社区项目总形象将 填补该区域 市场空白
4、1、总体形象定位2、总体产品定位3、总体客群定位4、总体价格定位整体发展定位商业 临 街 铺面 目前 正受到投资客的关注，主要是与城市空间拓展和商业发展的扩散趋势有关 。 本案居于该区域三大商圈核心 ， 周边配套及其丰富。而本 项目 又 作为 该区域商圈 辐射 地段 ，商铺 升值潜力巨大 。而 商圈 商 铺具有很多优良商铺投资项目的特征，除了 “ 商业实现最直接的销售场所 ” 外，还具有以下特征：价值 增值潜力大 ： 商圈 商 铺销售 对象 比较广 ， 因而其销售 的价 格相对较高 。总量供应有限性： 决定了投资的风险性较小。突发性 增值： 通过周边规划 ， 面对城市人口的 增多， 商圈 商铺 升值潜力日益剧增 。临街 商 铺发展趋势
