商贷所需材料及流程 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%； 贷款期限 1、 个人住房贷款最长期限为30年； 2、 个人商业用房贷款最长期限为10年； 贷款利率 1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%； 2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%； 3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。 还款方法 1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 2、 等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减； 二、借款人需提供材料（用A4纸复印） 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、 户口本双方原件及复印件2份（首页
