上海房价影响因素多元线性回归分析.doc

计量经济学课程论文 论文题目： 上海房价影响因素多元线性回归分析班 级： 07国贸 姓 名： 至 上 励 合 指导教师： 佟继英 时 间：2009-2010学年第一学期 上海房价影响因素多元线性回归分析【内容摘要】近几年，随着经济的不断发展尤其是上海等大城市的飞速发展，房价也一路飘升，为了研究19982008年的上海市房屋销售价格指数，本文引入19982008年上海市城市人口密度、城市居民人均可支配收入、五年以上平均年贷款利率和房屋空置率作为变量，来研究上海房价的变动因素，并根据模型结论给出政策建议。【关键词】城市人口密度 城市居民人均可支配收入 年贷款利率 房屋空置率一、影响上海房价的主要因素作为全国的金融中心和经济中心，上海的经济在飞速发展，随着经济的发展，地价在不断上涨，房价也随之攀升。许多上海的精装房动辄一万多甚至两万多一平米，