1、基本建设建筑工程流程二零零八年十一月二十八日基本建设的六个阶段项目评估我国和国外的基本建设程序比较中国基本建 设 程序 美国常 规 建 设 程序 英国常 规 建 设 程序 备 注1 提出 项 目建 议书 设计 前期工作 立 项 有的流程不 设项 目 评 估2 编 制可行性研究 报告场 地 设计 可行性研究3 项 目 评 估 设计发 展 设计 大 纲 或草 图规 划4 编 制 设计 文件 施工文件 方案 设计5 施工前准 备 工作 招 标 或 谈 判 详细设计 和施工 图6 组织 施工 施工合同管理 生 产 信息7 交付使用 工程后期工作 工程 总 表8 指 标9 合同： 项 目 计 划、施工、
2、竣工 验 收及工程反 馈工作范围 : 建筑设计 建筑项目监理 (服务于受委托方 ”乙方 ”) 建筑项目监理 (服务于委托方 ”甲方 ”) 城市设计 (URBAN DESIGN) 城市规划 (TOWN / URBAN PLANNING) ， 通常与其它专业合作 发展顾问 物业评估 物业维修 执行 认可人士 (AUTHORISED PERSON)的工作 仲裁及调停 (ARBITRATION AND MEDIATION)建筑策划项目任务，选址市政条件规划条件申请批复策划与设计目标假定方案设计初步设计施工图设计工程实施工程管理建筑规划范畴 施工管理建筑设计范畴建筑策划概念对应关系对应关系规划局土地局两
3、个主要归档文件应该有文件和图，均是盖章的项目建议书的主要内容(1)项目名称；(2)建设项目提出的必要性和依据；(3)产品方案、市场预测、 拟建规模和建设地点的初步设想；(4)资源情况、建设条件、协作关系和技术、设备可能的引进国别、厂商的初步分析；(5)环境保护；(6)投资估算和资金筹措设想，包括偿还贷款能力的大体测算；(7)项目实施规划设想 ,进度安排；(8)工厂组织和劳动定员估算；(9)经济效果和社会效益的初步估算。 可行性研究报告内容1.总论(1) 项目名称及承办单位(2) 研究工作的目的、依据和范围；(3) 项目建议书的主要内容及审批意见；(4) 研究工作概况；(5)推荐方案与研究结论。
4、2.项目背景与发展概况(1)项目的提出；(2)建设项目在国民经济中所处的地位；(3)项目的发展概况。3.市场需求预测和建设规模(1)国内外市场需求情况的预测；(2)国内现有工厂生产能力的估计；(3)销售预测、价格分析、产品竞争能力；(4)产品方案和发展远景的技术经济比较及分析；(5)拟建工程的最佳规模 .项目构成、协作配合工程可行性研究报告内容5原材料、燃料及资源情况(1)原料、辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应情况；(2)公用资源设施的数量、供应方式和供应条件。6建厂条件和厂址方案(1)厂址地理自然条件 (指位置、地形、海拔、地质、气象、水文 )和社会经济现状；(2)交通、运输及水、汽、
5、电等现状和发展趋势；(3)生活设施状况和协作条件；(4)厂址比较和选择意见。 7设计方案（生产纲领和产品方案）(1)工艺路线的选择，包括技术来源和生产方法、主要技术工艺和设备选型方案的比较，引进技术设备的性能、来源、国别；(2)全厂布置方案的初步选择和土建工程量；(3)公用辅助设施和厂内外交通运输方式的比较选择意见；(4)给排水工程、供电供热、采暖通风和制冷、自动测量仪表；(5)地震设防、消防、职业安全卫生、生活福利设施；(6)改、扩建项目，要说明原固定资产能够利用的情况。可行性研究报告内容8环境保护（环境影响评估 ）(1)建设地点环境现状；(2)主要污染源与污染物；(3)综合利用和治理方案；(4)绿化。9企业组织、工作制度及劳动定员和人员培训10项目实施进度建议(1)项目实施时期各阶段的进度安排建议；(2)编制项目实施计划进度表；11.投资估算和资金筹措(1)估算的依据及说明；(2)总投资；(3)固定资产投资估算；(4)固定资产投资调节税；(5)资金筹措；(6)建设期借款利息；(7)价格变动引起的投资增加额；(8)流动资金；(9)投资指标。
