日本房地产业与国民经济周期波动对我国的启示经济科学2007年第1期日本房地产业与国民经济周期波动对我国的启示*赵龙节(中国人民大学商学院北京)张辉(北京大学经济学院北京)张吉法(北京大学不动产研究鉴定中心北京)摘要:随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本就陷入了十几年无休止的衰退之中。作为一个成熟的市场经济体系,日本经济持续低迷,这其中必然有许多深层次的问题值得我们研究,以免日后中国的经济重蹈覆辙。房地产业周期波动的不稳定性被无数研究者和政策制订者所关注,但是将房地产业的波动和宏观经济波动作为一个整体,并探讨二者之间内在的联系和相互作用得到的关注程度与这个问题的重要性相比仍然不足。本文拟就此问题展开讨论,希望能对我国不断升温的房地产热潮有所警示。关键词:经济周期房地产泡沫经济一、相关研究综述1、房地产业经济周期波动在对一个现象做观察研究之前,必不可少的工作是要对这个现象进行准确的定义。但是,从现有的研究来看,关于房地产周期的定义如同经济周期的定义一样,很难说有一个得到大多数研究者
