东山项目定位报告.doc

东山项目定位报告（初稿）市场研究部二六年十月目 录第一部分：市场篇一 地块介绍二 南京商业概述1、南京商圈的界定2、南京特色街的界定三 江宁东山新市区规划1、东山新市区规划2、老城片区规划四 江宁商业概况1、江宁商业现状2、江宁商业供求情况五 项目区域商业情况1、东山片区商业现状2、周边板块商业现状3. 项目周边在售典型楼盘4. 区域市场总结第二部分 市场定位一 项目优劣势分析1. 项目目前的优势2. 项目目前的劣势二 项目定位1、产品形态定位2. 商业、办公业态定位建议三 价格定位东山项目定位报告本项目是东山新市区府前城市建设项目，位于东山新市区的行政、商业核心地带，北靠东山、南临竹山，是东山的传统轴线，总规划用地面积约7.43公顷（136.4亩）。该地块毗邻南京主城，距离新街口约12公里。目前通过金箔路-宁溧路和金箔路-