第六、七章练习题2一、单项选择题 (本大题共20小题，每小题1分，共20分)1.从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格( ) A.最终会基本趋于一致 B.最终会扩大差别C.可能趋于一致，也可能扩大差别 D.由有关部门确定(3次)2.运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定 ( ) A.土地还原利率 B.各有关修正系数C.如何计算容积率修正 D.如何计算土地使用年期修正3.市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中( ) A.其中分母小于100 B.其中分母大于100C.其中分母等于100 D.不成立(2次)4.通过使用年期修正，可以消除对不动产价格造成的影响因素是( ) A.土地的估价期日B.土地的使用期限不同C.土地在不同时期的基准地价不同D.土地在不同时期的路线价不同5.房地产在正常使用和经营情况下必要支出的费用为( )
