经济师考试建筑经济专业知识与实务内容汇总.doc

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第一章资金的时间价值与投资方案选择第一节资金的时间价值1、资金具有时间价值的原因通货膨胀、货币贬值 承担风险 货币增值2、一次支付复本利和因数(/P,i,n)一次支付现值因数(/,i,n)等额支付将来值(终值)因数(/A,i,n)等额支付现值因数(/,i, n)【特殊情况】永续年值(n)第二节单一投资方案的评价1.数额法(净现值 净年值 净将来值)2.比率法 比率法的评价指标-内部收益率 内部收益率函数是减函数 内部收益率的求取方法3.期间法 期间法的评价指标-投资回收期 两种投资回收期:一种从方案投产算起 一种从投资开始算起第三节投资方案的类型与评价指标1.投资方案的类型(独立方案 互斥方案混合方案)2独立方案的评价指标以效率作为指标,效率效益/制约资源的数量,主要指内部收益率 只能用相对指标(盈利能力指标),不能用绝对指标(如净现值)3内部收益率指标的适用范围一般适用于初期投资后,有连续的正的净收益的方案,没有两个以上实数根(即内部收益率) 具有多

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