第九章 房地产价格评估一、单项选择题（1）最佳使用是( )必须考虑的评估前提。a.地产b.房屋建筑物c.企业资产 d.资产（2）基准地价系数修正法所要修正的因素是( )。a. 地理位置和交通条件b. 个别因素和市场转让条件c. 容积率和覆盖率d. 特别利害关系和特殊动机（3）假设开发法属于一种( )。a. 加和法b. 积算法c. 类比d. 倒算法（4）某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10，其评估价值最有可能为( ) 元。a. 85000 b. 12631 c. 72369 d. 12369 （5）计算建筑期利息的工期应按( )计算。a. 合同工期 b. 额定工期 c. 协商工期 d. 实际工期（6）待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为l00%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7、17、30.5、6.9、4.8，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是 (
