附件一： 项目开发思路及物业发展建议报告服务内容n 本阶段解决的主要问题从市场角度明晰项目价值定位及发展策略，并据此提出规划意见。n 本阶段研究内容关键词前言：研究背景a) 客户战略思考b) 项目限制条件第一部分 基础资料研究第一篇：当地宏观经济与城市规划研究a) 当地总体经济发展状况b) 当地产业结构c) 当地人口结构及生活水平研究d) 当地城市总体规划e) 项目所在区域整体定位及在城市发展中的机会f) 本项目在区域规划中的地位第二篇：当地市房地产市场分析a) 当地市房地产市场竞争板块对标分析（分析内容:地段、产品结构、建筑面积、容积率、绿化率、主力户型及配比、价格、配套、景观、物业、工程状况、销售状况、主力客户群、推广主题、品牌形象）。b) 当地市房地产市场消费群体研究 （分析内容:客户群、消费观念、对本项目可接受的价格水平、推广渠道和方式、市场缺口等）c) 当地市房地产市场价值点分析d) 当地市房地产市场购买驱动力研判（分析内容:购买欲望、户型、户型功能划分、户形特色、畅销和滞销户
