1Z 建设工程物权制度一、单项选择题1.下列权利中，不属于物权的是( )。A.抵押权 B.房屋产权C.房主的租金 D.建设用地使用权【答案】C【解析】物权法规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权。本题选项中，A属于担保物权，B属于所有权，D属于用益物权；而C是房屋租赁合同中房主的权利，属于合同债权，因此，正确答案选C。2.下列对收益权的描述中，正确的是( )。A.使用权包括收益权B.收益权不是一项独立的权能C.收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能D.所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权【答案】C【解析】收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。而A、B、D选项均与收益权的特点相矛盾，故A、B、D错误，正确答案为C 。3.下列关于地役权的表述中，正确的是( )。A.地役权可以单独转让B.地役权
