商业地产定位模型.doc

商业地产定位模型 第一部分：商业地产业态第二部分：定位模型第一部分：商业地产业态划分标准：业态表1（业态划分）序号业态划分类别1百货按其经营理念分为：日式百货：实行单品管理，注重成本、普遍将其纳入流通业领域，如日本的伊藤洋华堂、西武百货等台湾百货：服务先行，普遍将其纳入服务业领域，如台湾的太平洋百货2购物中心（shopping mall） 购物中心：面积不少于20000平米，街区型按其体量分为： 大型购物中心：面积大于平米，城市型 特大型购物中心：面积大于平米，都市型3超市按其体量分为： 小型超市：面积不大于500平米，社区型 中型超市：面积大于10000平米，城市型 大型超市：面