各一线城市房价控制目标.doc

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一线城市房价调控目标齐出1月26日出台的新“国八条”首次提出,2011年各城市要根据当地经济发展目 标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本年度新建住 房价格的控制目标,并于一季度向社会公布。截至目前,距国务院要求的房价控制目标公布时限仅剩最后一天,已公布房价控制目标的城市达43个。但已经公布出来的各个城市的调控目标几乎协商一致的“涨声”一片。截至3月29日,上海、北京、广州和深圳这四个一线城市均已出台或者确定年度房价控制目标。业内人士指出,从一线城市的房价调控方案可看出,地方政府的态度发生了从“遏制”到“默认”的转变。深圳的房价控制目标制定得较为宽松,即低于今年深圳10%的GDP计划增幅,而去年深圳人均可支配收入为10.7%,两个参数差不多。但业内人士认为,若两者发生冲突,政府应该会以低的作为标准,以体现执行力。广州市已经原则上通过了新建住房2011年度价格控制目标的意见,广州国土房管局相关负责人也表示,将在3月31日之前公布。业界专家预测,标准和上海、深圳会差不多,即采用年度GDP和人均可支配收入增幅为标准。此外,北京市住建委主任隋振

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