第一章 房地产项目概论第一节 项目和房地产项目的基本概念与特征1、简述项目的定义及特征？答：对确定性对象按限定时间、费用和质量标准完成的一次性任务。它具有下列主要特征：（1）项目任务和成果具有一次性。（2）项目目标具有明确性。（3）项目系统具有整体性。（4）项目对象具有确定性。因此，只有同时具备以上四项特征的任务，才能称为项目。大批量的、重复进行的、目标和对象不明确的、局部性的任务，都不能称为项目。2、简述项目的分类？答：本书将以项目的最终成果或专业特征为标准进行分类，主要包括：（1）科学研究项目、（2）开发项目、（3）国防项目、（4）工程建设项目、（5）社会项目和咨询项目等。3、简述房地产项目的定义及特征？答：工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下、为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产，而按特定的程序完成的一次性任务。房地产项目是工程建设项目中的一种类型，与一般项目相比，具有更为复杂的特征：（1）时间目标的限定性较强。房地产项目一般都有较强的时间要求，其主要原因如下：房地产项目的资金
