1、连云港市市区商业用地区段基准地价表 单位： m， 元 /m2 区段 编号 区段 名称 起点 止点 容积率 繁华程度 设定宽度 设定深度 基准地价 03001S 栖霞路步行街 海棠南路北侧、中山中路 邮电巷水电巷西侧、铁路 1.72 繁华路段 11 10 5760 03002S 东院路 -中华西路 A段 邮电巷、中山中路 院前路、铁路 1.68 繁华路段 9 8 5245 03003S 中华东路 -栖霞东路 郁海名郡、中山中路 海棠南路、大港职中 1.54 繁华路段 7 9 5173 03004S 院前路 中山中路 铁路 1.62 繁华路段 8 7 4945 03005S 中山西路 A段 大巷南
2、路 西院路 1.55 繁华路段 9 9 4790 03006S 中华西路 B段 院前路 连霍高速 1.64 繁华路段 9 8 4750 03007S 西苑路区段 中山西路 铁路 1.43 次繁华路 段 8 7 3150 03008S 中山西路 B段 西苑路 平山路 1.45 次繁华路 段 8 6 2805 03009S 海棠北路区段 大港路 西大堤 1.34 次繁华路 段 6 5 2980 03010S 海 棠南路 B段 中山路 后云台山 1.31 次繁华路 段 5 7 2680 03011S 中山东路 A段 大巷路 外冷路 1.32 一般繁华 路段 5 6 2315 03012S 文教路 西
3、苑路 铁路 1.26 一般繁华 路段 5 6 2135 03013S 临海路 -中山东路 C 段 中山东路、云台路 胜利路 1.22 次繁华路 段 6 7 2070 续附表 1 区段 编号 区段 名称 起点 止点 容积率 繁华程度 设定宽度 设定深度 基准地价 03014S 大港西路 海棠中路 连霍高速公路 1.26 一般繁华 路段 6 8 2365 03015S 龙门路 海滨大道 北固山大道 1.15 一般繁华 路段 7 8 2385 03016S 西山顶区段 江家嘴 西山顶 1.20 一般繁华 路段 10 9 1540 03017S 大沙湾 -苏马湾区段 大沙湾 苏马湾 1.09 一般繁华
4、 路段 10 8 1525 03018S 中山东路 B段 外冷路 云台路 1.15 一般繁华 路段 7 6 1200 03019S 大沙湾区段 大路口 大沙湾 1.24 次繁华路 段 11 10 1545 03020S 东连 岛环岛公路 白沙学校 水岛 0.95 一般繁华 路段 7 6 1025 03021S 连岛镇区段 连岛镇商业街道 0.95 一般繁华 路段 7 6 1040 03022S 新光路 -中山西路 C 段 铁路、平山路 中山西路、黄河路 1.20 一般繁华 路段 6 7 1205 03023S 平山路 -核电路 A段 铁路 五羊路 0.94 一般繁华 路段 5 6 1230 0
5、3024S 建材市场 大港路 平山路 1.10 一般繁华 路段 7 9 1050 03025S 华东时尚物流城 平山路 大港路、新光路 1.10 一般繁华 路段 7 9 995 续附表 1 区段 编号 区段 名称 起点 止点 容积率 繁华程度 设定宽度 设定深度 基准地价 03026S 猴嘴镇商业 猴嘴镇商业街道 1.12 一般繁华 路段 6 5 1175 03027S 天山路 -梅花路 开发区管委会 松花江路 1.05 一般繁华 路段 5 7 1210 03028S 花果山大道 驳盐河 大港路 1.00 一般繁华 路段 6 5 805 03029S 朝阳镇商业 朝阳镇商业街道 1.06 一般
6、繁华 路段 5 4 830 03030S 松花江路 泰山路 经九路 0.92 一般繁华 路段 5 4 740 03031S 宿城乡商业 宿城乡商业街道 0.96 一般繁华 路段 4 4 775 03032S 核电路 B段 五羊路 巷道 0.90 一般繁华 路段 4 5 670 03033S 凤凰湾海滨浴场 凤凰湾海滨浴场商业街道 0.96 一般繁华 路段 7 6 710 03034S 高公岛乡商业 高公岛乡商业街道 0.91 一般繁华 路段 4 4 740 03035S 板桥镇商业 板桥镇商业街道 0.94 一般繁华 路段 4 4 795 05001S 陇海步行街 通灌北路 西盐河 1.75
7、繁华路段 8 9 8555 05002S 通灌北路 A段 解放中路、通灌北路 海连中路、龙尾河 1.90 繁华路段 11 10 8365 05003S 华联商厦 龙河南路北侧、气象局北侧 龙尾河、海连东路北侧 1.86 繁华路段 11 9 7885 续附表 1 区段 编号 区段 名称 起点 止点 容积率 繁华程度 设定宽度 设定深度 基准地价 05004S 解放中路 西盐河 龙尾河 1.84 繁华路段 10 9 6940 05005S 海连中路 通灌北路 西盐河 1.78 繁华路段 10 8 6835 05006S 万润商业街 郁州北路、海连中路 龙尾河、解放东路 1.80 繁华路段 10 9
8、 6555 05008S 青年路 通灌北路、海连中路 新浦公园、陇海步行街 1.76 繁华路段 8 7 6290 05009S 通灌南路 A段 海连中路 朝阳中路 1.74 繁华路段 9 9 4480 05010S 朝阳中路 西盐河 龙尾河 1.67 繁华路段 7 8 4120 05011S 海昌南路 海连中路 海宁中路 1.56 繁华路段 6 7 3985 05012S 南极南路 海连中路 海宁中路 1.54 繁华路段 6 7 3945 05013S 苍梧路 -郁州北路 东盐河、人民东路 龙河南路、苍梧路 1.61 繁华路段 8 7 3995 05014S 瀛州路 A段 气象局 海宁中路 1
9、.65 繁华路段 7 8 3890 05015S 盐河北路 -盐河南路 A段 人民路 朝阳西路 1.59 繁华路段 8 10 3840 05016S 解放东路 A段 龙尾河 郁洲北路 1.62 繁华路段 9 8 3785 05017S 海连东路 龙河北路 凌州路 1.66 繁华路段 7 6 3780 05018S 繁荣路 -利民路 海连中路、龙尾河 陇海东路、龙河北路 1.51 繁华路段 5 6 3945 05019S 大庆东路 -康泰南路 通灌南路、海连中路 西盐河、朝阳中路 1.42 次繁华路 段 6 7 3365 05020S 解放西路 盐河北路 海连西路 1.36 次繁华路 段 7 8
10、 3045 05021S 海连西路 A段 盐河路 解放路 1.48 次繁华路 段 8 9 3090 续附表 1 区段 编号 区段 名 称 起点 止点 容积率 繁华程度 设定宽度 设定深度 基准地价 05022S 朝阳西路 盐河路 幸福路 1.44 次繁华路 段 8 7 2935 05023S 朝阳东路 -郁州南路 东盐河、海宁东路 瀛洲路、苍梧路 1.55 次繁华路 段 7 8 2770 05024S 解放东路 B段 郁洲北路 高渠道 1.41 次繁华路 段 6 7 3050 05025S 民主东路 -龙河北路 A段 龙尾河、解放东路 郁洲北路、人民东路 1.36 次繁华路 段 5 6 277
11、5 05027S 建设东路 A段 西盐河 龙尾 河 1.44 次繁华路 段 6 7 2710 05028S 海宁中路 -通灌南路 B段 西盐河、朝阳中路 龙尾河、海宁中路 1.49 次繁华路 段 8 9 3265 05029S 人民东路 火车站 解放东路 1.48 次繁华路 段 7 10 3280 05030S 新浦新区 学院北路、海宁东路 东盐河、苍梧路 1.36 一般繁华 路段 8 10 2215 05031S 装饰城 解放东路 凌州路 1.20 一般繁华 路段 9 12 2265 05032S 龙河南路 -建园路 苍梧路、瀛洲路 朝阳东路、东盐 河 1.19 一般繁华 路段 8 7 24
12、00 05033S 巨龙路 解放东路 海宁东路 1.21 一般繁华 路段 6 8 2330 05034S 海宁西路 盐河南路 幸福路 1.28 一般繁华 路段 6 8 2195 续附表 1 区段 编号 区段 名称 起点 止点 容积率 繁华程度 设定宽度 设定深度 基准地价 05035S 新孔北路 -陇海西路 解放西路、盐河北路 海连西路、新孔北路 1.16 一般繁华 路段 5 7 2310 05036S 新孔南路 -大庆西路 海连西路、盐河北路 玉带河、幸福路 1.18 一般繁华 路段 5 6 2395 05037S 民主西路 盐河北路 解放西路 1.15 一般繁华 路段 4 5 2390 0
13、5038S 振海路 海连西路 玉带河 1.16 一般繁华 路段 6 8 1730 05039S 人民西路 -海连西路 B段 火车站、幸福路 海连西路、蔷薇河 1.08 一般繁华 路段 7 6 1605 05040S 振兴路 -盐建路 振华大道 新港城大道 1.12 一般繁华 路段 7 8 1820 05041S 解放东路 C 段 高渠道 振兴汽配城 1.06 一般繁华 路段 6 7 1725 05042S 钢材市场 310 国道 解放东路 1.00 一般繁华 路段 8 10 1550 05043S 振兴汽配城 311 国道 解放东路 1.10 次繁华路 段 9 11 1730 05044S 瀛
14、洲路 B段 魏跳桥 妇联河 1.05 一般繁华 路段 7 10 1210 05045S 沈圩街 人民东路 蔷薇河 1.06 一般繁华 路段 6 4 1170 05046S 南城镇商业 南城镇商业街道 1.02 一般繁华 路段 6 4 1150 续附表 1 区段 编号 区段 名称 起 点 止点 容积率 繁华程度 设定宽度 设定深度 基准地价 05047S 花果山乡商业 花果山乡商业街道 1.04 一般繁华 路段 5 4 1155 05048S 通灌北路 B段 解放中路 人民东路 1.57 次繁华路 段 5 7 4020 05049S 明主路 -市化路 通灌北路、解放中路 西盐河、人民东路 1.6
15、5 繁华路段 7 6 3120 06001S 幸福路 B段 玉带河 新建路 1.53 次繁华路 段 8 9 3310 06002S 宝丽商业街 幸福路 新海路 1.40 次繁华路 段 9 11 3235 06003S 海州批发市场 幸福路 市场街 1.32 次繁华路 段 5 6 3180 06004S 新建西路 幸福路 西门路 1.45 次繁华路 段 7 8 2910 06005S 海州古城 幸福路东侧、东风路 北大街南大街西侧、新 1.20 次繁华路 4 5 2840 建西路 段 06006S 幸福路 A段 海连西路 玉带河 1.14 一般繁华 路段 7 6 2335 06007S 新建中路
16、 幸福路 江化南路 1.24 一般繁华 路段 6 7 2325 06008S 西门路 -西大 岭路 蔷薇河 东风路 1.12 一般繁华 路段 5 6 1465 06009S 新海南路 玉带河 新建西路 1.23 一般繁华 路段 4 5 2090 06010S 新海路 -江化北路 海连西路、幸福路 玉带河、海连西路 1.12 一般繁华 路段 5 7 1525 续附表 1 区段 编号 区段 名称 起点 止点 容积率 繁华程度 设定宽度 设定深度 基准地价 06011S 盐河南路 B段 -新建东路 朝阳西路、江化南路 新建东路、盐河南路 1.00 一般繁华 路段 6 5 1130 06012S 四季农产 品交易中心 洪门路 道路 1.10 一般繁华 路段 6 8 1030
