第五章 城市房地产管理法律制度下面我们讲第五章城市房地产管理法律制度，这个法呢应该说在我们国家是一个新兴的法。随着人们生活水平的提高，人们对于居住的条件，小康条件里头，居住条件是一个很重要的条件，安居才能乐业，所以，城市房地产开发，当然我们说城市房地产开发，不光是居民住房了，它还有商业的，包括工业的、旅游的、多方位的，但是居民的住房的开发是它的一个很重要的内容。同时呢，也是拉动内需的一种很重要的投资。因此，在房地产的立法方面，当然也促进房地产的开发，由于房地产的开发所带来的一系列的经济关系，需要一定的法律去加以管理。我们国家又制定了房地产的管理法。这个法，它主要立足于管理的，跟我们国家很长一段时间里头，立法的宗旨都有一定的关系。它都立足于管理，还是一个管理法。因为房地产它是一个很重要的市场，我们说市场不仅仅是商品市场，还有人力市场、信息市场、证券市场，房地产也是一个很重要的市场。因此，是对这个市场进行规范的一个法，当然我们说，房地产主要是进行规制，它有一个规范行为、加强管理、加强监督，同时还有促进、培育市场，多方位的。所以，这个法起了很大的作用，但也有很大的缺陷，它主要立足于管理。
