当前中国房地产业的综合风险 与规避风险政策建议近来一系列国际国内情况，特别是美国退出量化宽松政策的综合影响和国内一系列改革逐步逼近，使我国房地产业目前处境更加复杂，综合风险进一步增大，对政策如何规避风险提出了更高的要求。本文就此进行一些前瞻性探讨。一、当前中国房地产业综合风险的主要方面1、宏观经济放缓的综合风险。2013年的一系列经济数据显示，我国宏观经济出现了放缓的压力。美国退出量化宽松政策，已经加剧了新兴经济体的经济明显下滑，中国经济将因此受到直接和间接的影响。吴敬琏先生最近对此提出了警告：中国经济今年会非常困难！房地产业基本面对宏观经济基本面具有贡献性，而宏观经济基本面却对房地产业基本面具有严重的依赖性，如果宏观经济严重下行，同时采取过度抑制性的房地产政策，会同时加剧宏观经济下行和房地产业崩盘风险，导致硬着陆。2、财政货币政策两难处境的综合风险。宏观经济放缓压力，货币财政政策的两难处境更加严重。如果继续实施相对稳健或适当偏紧的货币财政政策，宏观经济下滑趋势将难以避免，甚至很可能由于外部因素而加剧。如果重新采用2009年那样的刺激政策，一则可
