楼盘成功的关键：策划创意与设计整合策划与设计是相关的两个系统，这两个系统是维系楼盘是否成功的关键。策划确定了楼盘的定位和营销，是“造势”的“源”；设计确定了楼盘的品质与个性，是“入实”的“根”。“造势”和“入实”只有紧密融合，才能形成楼盘本色和本质的发挥。策划与设计之间脱离，就会造成产品虚夸，令消费者厌恶；策划与设计默契而紧密地结合，就会强化产品的特质，令消费者兴奋；策划与设计处于粗放和简单的接触状态，就会使产品流于平淡，令消费者丧气。消费者在购房的过程中，要经过思考、认知、体会、选择的多次反复，才决定是否投资。决策的理性化显然是重要的，但理性化的同时，一定会产生购买的激情。当消费者大声疾呼：“我终于买到了自己可心的住宅”，任何一个楼盘的开发商都特别愿意听到这种声音，特别愿感受到抢购激情带来的冲击。当然这种激情的火种正是开发商和设计师所给予的。许多开发商和企业都在关注我国房地产发展前景、开发量和需求，目前销售量和价格都有不同幅度的增长，而且会平稳发展一段时间，但局部过热的现象也有所发生。市场竞争会进一步加剧，机会与挑战并存。开发商的社会责任，是向市场投入有效的供给，
