1、0毕业论文任务书会计学房地产上市公司资本结构的影响因素研究一、研究目的和意义房地产行业是一个资金密集型行业，开发资金投入大、回收期长。在2000年以后，房地产开发投资额增长幅度为30左右，其增长远远超过了宏观经济的增长。但在其繁荣发展的背后出现了很多问题。首先，我国房地产行业的高资产负债率，而其主要是通过商业银行信贷筹集资金，银行将大量的资金放在房地产市场上，这不免引起人们的担忧。并且商业银行信贷贯穿于房地产市场资金链中，如果房地产市场一有什么问题，银行首当其冲，而银行的安全关系到国家经济的稳定。其次，房地产行业还与其他很多行业相关，如钢铁、水泥、木材、家电等行业。房地产企业应该能够根据不同经
2、济环境、宏观政策适时对资本结构进行动态调整，以实现公司价值的稳定增长。因此，有必要对中国房地产企业的资本结构及资本结构影响因素进行分析，以期找出它们资本结构的特征，影响这类企业资本结构的主要因素等规律，一方面作为政策及金融机构决策及风险控制时的依据，另一方面也作为房地产企业进行资本结构决策时的参考。二、主要研究内容通过分析中国房地产上市公司的报告数据，对其资本结构的影响因素进行实证分析。1资本结构理论框架2房地产上市公司资本结构现状分析21房地产行业特征22房地产企业资本结构现状和融资渠道分析221房地产资本结构现状222房地产企业融资渠道分析3房地产上市公司资本结构影响因素实证研究31研究假
3、设的提出和实证模型的构建32样本选取33实证结果及分析4研究结论分析与不足41研究结论分析142研究的不足之处三、实施方案（调研、实习方案，进度安排等）文献研究重点是关于房地产上市公司资本结构影响因素的问题，首先必须要加强这方面的文献阅读。主要将通过学校图书馆、中国期刊网、维普等电子图书馆查找相关的文献资料；同时通过一些财经网站进行房地产行业各上市公司的报表数据收集，分析该行业资本结构存在的问题，并提出相关的对策。第6学期第19周至第7学期第2周完成毕业论文选题。第7学期第45周完成外文翻译、文献综述和开题；完成详细提纲。第7学期第811周写作毕业论文，完成初稿。第7学期第1216周修改、完善
4、毕业论文。第7学期第1617周进一步修改毕业论文。毕业论文定稿、上交。第7学期第1819周毕业论文答辩。四、推荐阅读文献1陆正飞,辛宇上市公司资本结构主要影响因素J会计研究，199882肖作平,吴世农我国上市公司资本结构影响因素实证研究J证券市场导报,200283李晋中国上市公司资本结构影响因素实证研究基于沪市数据分析J商场现代化,200794王春梅上市公司资本结构影响因素实证研究基于房地产行业的实例J财会通讯,200835董会良我国上市公司资本结构影响因素的实证研究D上海华东师范大学,20106雷晓茹中国房地产上市公司资本结构选择的决定因素分析D上海复旦大学,20107钟宜彬资本结构与股权结构、股权性质的关系J南京审计学院学报,20111
