二O一O年第一季度娄底市房地产市场监 测 分 析 报 告 2010年第一季度娄底市房地产市场进入量减价稳态势，市本级新建商品房批准预售面积为零，商品房销售面积较上季大幅萎缩，但房价同上季基本持平，二手房交易继续保持活跃，房地产税收持续大幅增长，住房保障工作正稳步推进。 一、房地产市场运行情况 （一）全市房地产开发投资规模情况 全市房地产开发投资、新开工面积、房屋销售面积同比均大幅增长，但商品房施工面积、房屋竣工面积同比减少（包括各县市）。 第一季度全市完成房地产开发投资5.14亿元，同比增长 43.9%，环比减少44.5%。全市施工面积373.64万平方米，同比减少24%，环比减少79%，其中，新开工面积37.2万平方米 ，同比增长40%，环比增长360%。房屋竣工面积5.8万平方米，同比减少84%，环比减少88%。商品房销售面积23.8万平方米，同比增长97%，环比减少41%。 （二） 市本级商品房供销情况 1、新建商品房批准预售急剧放缓。 一季度市建设局和市房地产管理
