1、二手房买卖攻略 2015年 9月PPT模板下 载 ： 行 业 PPT模板： 节 日 PPT模板： PPT素材下 载 ： 图 片： PPT图 表下 载 ： 优 秀 PPT下 载 ： PPT教 程： Word教 程： Excel教 程： 表格下 载 ： PPT课 件下 载 ： 范文下 载 ： 看房技巧十五招1二手房交易流程大全2二手房交易十大注意事项3目 录看房技巧十五招现在二手房已经是不少购房者的重要考虑对象，而在购买二手房时不能单单看房子的价格问题与户型问题，还要注意物业、装修、房屋质量、周围环境、逃生通道、单元空间、地段、朝向、楼层的问题。整理了十五大看房技巧，将帮助你买到称
2、心如意的好房子看房技巧十五招第一招第一招 看房不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。看房技巧十五招第二招第二招 看房不看晴天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的 “ 装饰 ” ，都逃不过雨水的 “ 侵袭 ” ，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。看房技巧十五招第三招第三招 看房不看装修看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也
3、没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。看房技巧十五招第四招第四招 看房不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。看房技巧十五招第五招第五招 看房不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、
4、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意看房技巧十五招第六招第六招 看房不看窗帘看窗外居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。由于人们在冰冷的“ 混凝土 ” 盒子里被禁锢了许多年，一般对四周环境不会很挑剔，一般只要有 “ 绿 ” 即行。其实，作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度，四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。看房技巧十五招第七招第七招 看房不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
