烟台商业市场现状及发展分析根据项目的实际情况，我们此次调查的重点为烟台零售商业。因此，以下所叙述的烟台商业均指烟台零售商业。第一节：烟台商业调查一、商业发展历程要点概述： 烟台商业发展模式的不断提升，表明随着商业经济的发展和居民生活水平的改善，居民对商品的需求和购物环境的要求有所增强； 商业发展相对集中，商圈的功能和辐射范围有所扩大；城市商业发展的模式是随着时间的推移和居民购物需求的变化而变化的，以满足不同时期的消费模式和购物需求，根据商业物业类型的变化，烟台市的商业发展大致可以分为三个阶段：（一）第一阶段：百货大楼时期烟台的百货大楼建设于文化大革命期间。随着烟台市区范围向东、向西扩张，城市商贸交易中心范围不断扩大，至上世纪80年代处，商业中心向西偏移，形成了以百货大楼为主体的商业格局。由于当时城市尚处在改革开放初期的社会环境下，计划经济模式依然存在，且城市交通不够便利，商品流通尚不发达，而具有计划经济模式的百货大楼在商品的种类和质量方面又较有保证，于是受到了居民的信任与追捧，形成了烟台该时期的主要商业形态。1、代表性项目：百货大
