1、香港考察心得地铁建筑Part1 地铁第一条线路 观塘线于 1979年建成通车，标志着香港向国际化大都市迈进的第一步。香港经济急速发展，人口不断增加，公共交通的需求越来越大，为了解决未来交通状况，香港政府决定修建地铁。港铁发展历史60年代70年代至今，香港综合铁路系统全长 168.1公里，由 9条市区线共 80个车站组成，并且香港地铁也是 世界上盈利状况最好 的城市地铁。80年代至今无处不在的香港地铁，已经完全融入并改变了了香港人的生活 ,成为港人最主要的交通工具地铁主要有 5条路线，线路循环不断，可通往各观光购买区，班次频密，而且可以互通转驳。主要地铁一般只需待 2至 3分钟。东涌线只需待 4
2、至 5分钟，机场快线班次为每 12分钟。香港地铁日均客流量约 370万人次。地铁线的缜密以及班次的密集，保证了香港交通的畅通运行路线名称 通车日期 起点站终点站 站数 长度（公里） 行驶时间（分钟）市区线观塘线 1979年 10月 1日 油麻地 调景岭 15 11.2 27荃湾线 1982年 5月 10日 中环 荃湾 16 16 30港岛线 1985年 5月 31日 上环 柴湾 14 13.3 25东涌线 1998年 6月 22日 香港 东涌 8 31.1 25将军澳线 2002年 8月 18日 北角 宝琳 7 8.8 14迪士尼线 2005年 8月 1日 欣澳 迪士尼 2 3.3 4.5机场
3、联络轨道系统机场快线 1998年 7月 6日 香港 博览馆 5 35.2 28地铁分布状况香港地铁实现盈利主要是依靠票务收入、沿线物业开发、地铁商业以及地铁广告等其他收入。 其核心的盈利模式可以总结为 “ 地铁地产” 的组合。地铁与建筑如今在香港地铁的每一个出口，地铁公司都建了很多建筑，反映出了香港地铁上盖物业巨大的商业价值，而香港地铁公司也成为香港大的地产开发商之一。地铁盈利方式地铁与建筑 香港地铁成就了香港的建筑，互补互利的关系堪称 “ 非常完美 ”地铁公司 地铁公司是整合政府与市场资源的优秀平台在政府、地铁公司、开发商三个主要市场参与者中，香港地铁公司扮演了 “ 向上承接政府战略，向下启动市场资源 ” 的角色。而香港地铁公司之所以能成为这一平台，其核心就是获取围绕地铁沿线的土地物业开发权，充分实现规划升值。包括 发展 住宅及 商业项目 、 物业租赁 、 广告 、 电讯服务 及 国际顾问服务 。Part 2 建筑本次香港之行，重点考察了商业项目 12个：朗豪坊、又一城、 magabox、 apm、青衣城、东荟城、 IFC mall、时代广场、海港城、 elements、太古城、崇光 sogo；盈翠半岛、凯旋门、君临天下、擎天半岛、漾日居、天玺住宅项目 6个：共通点亮点
