项目定位策划篇(三).doc

项目定位策划篇一、 项目市场形象与概念策划（一） 项目概况项目概况表序号项目内容1项目名称星河MALL2地理位置龙岗中心城西北部，龙平西路、黄阁北路、清林西路和龙城工业园合围而成3发展商裕星建材（深圳）有限公司4设计单位C&Y建筑规划设计顾问有限公司（加拿大）5总占地面积12万平方米6总建筑面积23万平方米7车位数2000个（二） 项目特性分析1. 项目优势分析地段位于龙岗中心城西北部，由龙平西路、黄阁北路、清林西路三条市政干道和龙城工业园合围而成。对外有水官高速、机荷高速、深汕高速、惠盐高速、莞深高速、深惠公路、深汕公路等，交通网络四通八达。前景卫星城建设的启动和地铁三号线的规划、建设，为龙岗带来了巨大的发展机遇。入关手续的简化及水官高速的即将全线贯通将会大大缩小龙岗中心城和深圳经济特区的交通和心理距离。成本项目开发的低成本，使得采取低价格策略成为可能。规模规划建筑面积23万平方米，是目前龙岗乃至深圳规模最大的商业项目，建