最近，楼市回暖，房地产市场量价齐升，房地产开发投资升温，北上广等一线重点城市尤其受到热捧。但专家认为，城镇化建设使我国城市的发展空间正在被重构，个别以密度提升为主导的三四线城市，因住宅市场产生相应的“存量填充”和“增量吸收”效应，空间价值处于上升通道；而沿海以开放为主导的一线城市，空间价值反而有可能因为“去工业化”、“人口回流”、“人口郊区化”而面临较大的不确定性。空间价值的重塑和分化趋势，将不可避免地对房地产行业的投资布局产生潜在影响。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，基于人口密度提升的空间、农村转移人口市民化的推进及户籍制度改革在中小城市可能启动，那些人口大于500万、第一产业产值比重较高、非农就业人数增长较快且GDP增速也相对更高的三四线城市，空间价值处于上升通道。理由如下：首先，这些城市人口规模较大（处于500万1000万之间）却分散，多分布在县域和乡镇范围，未来存在人口集中的空间。其次，这些城市在过去是人口净流出的地方，随着产业内迁和流动人口老龄化趋势，这些地方将会成为人口回流的重点方向。从数据上推断，安徽、河南、四川、湖南、湖北等内陆三四线城市未来将
