1、宁夏长河湾投资置业有限公司 销售 部长河湾项目全新营销思路梳理瞄准靶心 有的放矢面对压力，如何思考 长河湾项目立项以来，从未广泛推广。整体形象与产品如何兼顾传播？ 优势众多，核心印记如何提炼让市场印象深刻？详细价值如何阐释，让客群深入了解？加 法和减法应该如何平衡？ 全城在售待售别墅项目众多，供过于求趋势明显，如何进行渠道搭建保证圈客成功？ 房地产市场疲软， 推广选择既要确保调性，又要精准有效，组合拳如何打？怎样的传播频次才能既保证市场声音又合理配比营销费用？心态梳理亮相即惊艳，核心优势必不可少 作为 9000亩超级生态稀缺大盘，首次亮相是奠定市场影响力的关键，品质调性必须空前，奠定引领者地位
2、； 无论是大盘的亮相还是首期产品的面市，都必须做到宁夏前所未见，成为区域内的一抹绿色；推广层面、剑走偏锋 别墅客户大多都有较多的置业经验和主观判断力，常规广告形式对他们的渗透力有限，因此圈层内口碑、业主精神领袖效应显得尤为重要 常规媒体投放投放无疑是大炮打蚊子，把握受众群体生活习惯，点对点传播。遵循大品牌、大户外的原则，适量投放机场、交通主干道区域户外广告。如机场高速擎天柱、市内交通主干道路牌及公交车体。 针对受众人群均为有车族的原则、针对时尚生活类广播电台插播广告进行阶段性投放。推广层面、剑走偏锋别墅客户大多都有较多的置业经验和主观判断力，常规广告形式对他们的渗透力有限，因此圈层内口碑、业主
3、精神领袖效应显得尤为重要常规媒体投放投放无疑是大炮打蚊子，把握受众群体生活习惯，点对点传播。遵循大品牌、大户外的原则，适量投放机场、交通主干道区域户外广告。如机场高速擎天柱、市内交通主干道路牌及公交车体。针对受众人群均为有车族的原则、针对时尚生活类广播电台插播广告进行阶段性投放。要点分析线上、线下 结合签约之后首次公关活动，通过公关手段将项目核心优势尽可能向项目端软着陆； 坚守户外广告为宣传阵地，通过户外画面，加强受众对项目及产品的认知度和辨识度。强调项目综合价值，建立市场关注度及信任度； 为首批别墅产品找到有效客户群，通过精准数据库挖掘圈层，阶段性短信发送、有效手机号码电话陌拜邀约、全系列高
4、端资源跨界等形式，快速到达，精准蓄客售楼部展示 市区核心商圈 /酒店选址 整体氛围包装、突出项目优势利好营销动作组合重点重点解析PART1：线上推广PART2：接待中心PART3：公关活动PART4：营销政策PART 1 ：媒体分析一、宁夏重点纸媒1、 宁夏日报 是宁夏回族自治区党委机关报，是宁夏地区最具权威性的报纸。信息量大，覆盖面广，适合 新闻消息和区域专题性报道 ，建议 （选择性投放）一、宁夏重点纸媒2、 银川晚报 是隶属银川市人民政府的一张综合型都市类报纸，也是宁夏回族自治区唯一一家晚报，规格为四开 32版。涵盖时政要闻、银川新闻、社会法制、综合新闻、世界窗口、中国大观、体育、文化、作家专栏、健康、时评等多个版面。较适合投放 活动类新闻报道 和 生活方式灌输类软文 ，建议 （选择性投放）一、宁夏重点纸媒3、 新消息报 是由宁夏日报社主管并主办的宁夏回族自治区惟一一份省级都市报，基本定位为 “ 咱老百姓自己的报纸 ” 。报社曾策划并与自治区、银川市、石嘴山市等政府多个部门等联合举办了 50多项大型活动。较宜联合组织活动，投放 活动类新闻报道 和 产品及品牌硬广 ，建议 （重点投放）
