1、1王老吉大健康南沙基地（一期）项目设计招标文件-招标人（章）：广州王老吉大健康产业有限公司授权代表：地址：广州市天河区珠江东路 28 号越秀金融大厦 39 楼邮政编码：510623电话：020-66282828传真：/电子邮箱：招标代理（章）：授权代表： 地址：广州市东风中路 515 号东照大厦 5 楼邮政编码：510045电话：020-66341723、1728传真：020-66341723电子邮箱：2招标文件修改申报表招标人（招标代理机构）一般应按照范本（房建类 2018）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容请填在下表中，以便监督机
2、构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。与范本条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设委员会网站（网址：http:/ 章节、条目范本原文 拟删改的内容1 第一章 招标公告（全文） 修改为：（修改详见招标公告）2 3.1.1招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。修改为：本项目招标人不组织现场考察，投标人可自行考察，由此而产生的一切费用由投标人自行承担 。3 3.1.2 每个投标人参加现场考察的人数不宜超过
3、3 人，外国投标人代表应自带中文翻译。 删除4 3.1.3 现场考察期间招标人将召开一次会议，接受投标人代表的提问。 删除5 3.2.3投标人需要澄清的一切问题应尽快传真给招标人或者代理机构。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，将统一整理为按时序编号的补充材料，以书面形式通知所有招标文件收受人，或者在交易服务机构网上公开登载。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。修改为：投标人需要澄清的一切问题应在投标截止时间前 18 日到广州公共资源交易中心网站进行网上答疑。招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件
4、提出的疑问，形成答疑纪要，在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。不足 15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。补充材料是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充材料如与原招标文件不符，以最新的修改为准。6 3.2.5投标人收到书面补充材料后，应该在首页上签字盖章，并立即传真给招标人或者代理机构，说明收到有关资料。修改为：网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站（http:/）进入“招标项目答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在招标说明规定的答疑时间期限内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。招标答疑
5、纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。7 3.5.1投标截止时间自招标人（招标代理机构）售出第一份招标文件之日起计：勘察设计投标不少于 30 天。修改为：投标截止时间自招标人（招标代理机构）发售招标文件之日起计：设计投标不少于 20 天。8 3.5.2具体投标截止时间和地点以招标人（招标代理机构）的最新通知为准修改为：具体投标截止时间和地点以广州公共资源交易中心网站发布的为准。39 3.5.3 投标文件按指定地点时间、地点送达，逾期概不受理。修改为：投标人代表应按招标人（招标代理机构）最新发布的时间和地点向招标人提交投标文件，投标人代表应由投标人法定代表人或法定代表人
6、书面授权的委托代理人担任。法定代表人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件提交投标文件，委托代理人应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标文件。10 3.5.4 投标人递交投标文件后应自行离开投标地点，不得逗留及影响他人递交投标文件。修改为：投标人递交投标文件后，应按本章第 3.5.6条规定参加投标文件（资格审查文件）开标会。11 3.5.5增加：投标文件中的资格审查文件在递交投标文件截止时间同时公开开标，开标的地点为投标文件递交地点。资格审查文件开标时宣读资格审查文件密封情况等开标信息。招标人邀请所有投标人代表参加，如投标人代表不出席，视为同意开标信息。截标后
7、，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。12 3.6.2 投标文件的正本、副本、展示图纸、模型、计算机文件的编号应当一致。修改为：投标文件的正本、副本、展示图纸、计算机文件的编号应当一致。13 3.7.1投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。修改为：投标需要提交投标保证金，金额为 10 万元。（1）收取方式：由广州公共资源交易中心代收。（2）缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。（3）投标人应按上述金额和时间递交投标保证金，招标人委
8、托广州公共资源交易中心具体实施保证金的收取和退还工作。（4）广州公共资源交易中心代收投标保证金的，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。（5）缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引。14 3.8.（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）修改为：在近三年内投标人有行贿犯罪行为的。154.1.5 发生下列情形之一的，招标人应当重新组织招标：(a) 递交投标文件或通过资格审查的投标人不足三人；(b) 所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；(c) 经项目审批部门
9、会同行业主管部门裁定招标投标结果无效；修改为：发生下列情形之一的，招标人可以重新组织招标：(a)递交投标文件或通过资格审查的投标人不足三人；(b)投标人少于叁人，或者同意延长投标有效期的投标人少于叁人；(c)所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；(d)经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效。416 4.1.3（b）投标人在投标文件内标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份；投标人在投标文件（资格审查文件、商务文件除外）内标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份；17 4.2.1评标委员会由专家和业
10、主代表组成，专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，经审批部门核准可以由招标人直接确定。修改为：评标委员会由招标人依法组建。18 4.2.5如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，可获得招标人支付半天酬金，外地评标专家另可获得招标人支付往返交通费用。修改为：如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，招标代理机构按广州建设工程招标投标评标专家劳务费发放指引的规定向评标专家支付酬金。19 4.3.5如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画
11、、特殊规格展示图纸或发生其他特殊情况，评标委员会可以对超越招标文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。修改为：如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画、特殊规格展示图纸或发生其他特殊情况，评标委员会对超越招标文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。20 4.3.6评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会可以否决全部投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。修改为：评标委员会经评审，递交投标文件或通过资格审查的投标人不足三人，可以否决所
12、有投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。21 4.4.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 规定的步骤进行：方法一（一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j方法二（二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j(a)评标委员会业主代表及专家依据招标文件规定，按附录 12资格审查表对各投标人递交的投标文件进行评审。(b) 评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。只有通过资格审查的投标文件方可进入下一阶段的评审。(c)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录 15设计方案评审记录表 、附录17投标方案评语对各投标人递交的投
13、标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(d) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。 （方案补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿） 。(e) 招标人（招标代理机构）提前将揭晓评标结果的时间和地点通知所有投标人，并邀请投标人出席。(f) 当众开启投标保密信封，公开展示所有投标文件及其评审名次，揭晓投标人身修改为：如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 一 规定的步骤进行：方法一（一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j(a)评标委员会业主代表及专家依据招标文件规定，按附录 12资格审查表对各投标人
14、递交的投标文件进行评审。(b) 评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。只有通过资格审查的投标文件方可进入下一阶段的评审。(c)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录 15设计方案评审记录表 、附录17投标方案评语对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(d) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。 （方案补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿） 。(e) 招标人（招标代理机构）提前将揭晓评标结果的时间和地点通知所有投标人，并邀请投标人出席。(f) 当众开启投标保密信封，公开展示所有投标文
15、件及其评审名次，揭晓投标人身份，宣布资格审查结果，并根据请求告知已投标但未出席会议的投标人。5份，宣布资格审查结果，并根据请求告知已投标但未出席会议的投标人。(g) 采用二阶段评标法的，由方案排序前3 名的投标人讲解投标方案(如方案排序前3 名的投标人均不通过资格审查或有效性审查，则按方案从高到低的排序从资格审查及有效性审查通过的投标人中替补 1 名讲解；否则不替补)、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序。(h) 评标委员会按只有通过资格审查及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人
16、身份后，根据资格审查及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3 名中标候选人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。(i) 编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(j) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构） 。注释 招标人在招标文件修
17、改申请表中明确选择方法一或方法二。(h) 评标委员会按只有通过资格审查及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐 3 名中标候选人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。(i) 编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(j)
18、评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构） 。注释 招标人在招标文件修改申请表中明确选择方法一或方法二。22 4.4.3如果使用勘察设计远程招标投标服务系统进行评标，将按以下步骤进行：(a) 评标委员会成员各自登陆远程招标投标服务系统，下载投标文件。(b) 如果有否决投标提议，评标委员会成员通过远程招标投标服务系统表决，决定是否否决其投标。(c)评标委员会成员通过远程招标投标服务系统编写评语。(d) 评标委员会成员通过远程招标投标服务系统，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序。(e) 评标委员会成员各自打
19、印并签署评标确认函，传真到交易服务机构。(f) 投标人通过勘察设计远程评标服务系统查阅评标结果。删除23 4.54.5.1增加:4.5 评标报酬4.5.1 按照关于发布新版广州建设工程招标投标评标专家劳务费发放指引的通知。6245.1.1 招标人在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案。修改为：招标人在评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。25 5.2.7增加:中标人应根据政府有关规定，向广州公共资源交易中心交纳交易服务费。中标人应根据招标人与招标代理机构的委托约定，向招标代理机构缴纳招标代理服务费。招标代理服务费按招标代理服务收费标准规定收费标准下浮 20%。26 6.1.6增加：中标通知
20、书发出之日起 30 日内，中标人应按照招标文件和中标人的投标文件积极配合招标人完成合同签订工作。中标通知书发出之日起 30 日后，中标人无正当理由不与招标人订立合同的，招标人有权解除中标通知书，并根据评标委员会推荐的中标候选单位的排序另行确定中标人。27 7.1设计方案展示图纸制作一套，不宜超过 6幅，内容为建筑外立面效果图、分析示意图、总平面图等，可以水平或垂直展示，图纸规格不宜大于 A0(约 1189mm841mm)，图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上设计方案展示图纸制作一套，不宜超过 6 幅，内容为鸟瞰图（含总体、一期） 、建筑外立面效果图、分析示意图、总平面图
21、等，可以水平或垂直展示，图纸规格不宜大于 A0(约1189mm841mm)，图纸比例由投标人根据视觉效果自行决定，展示图纸宜裱在轻质板上28 7.1.2按招标文件规定获得补偿的投标文件，评标后不予退修改为：按招标文件规定递交的投标文件，评标后不予退回。29 7.1.3招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。修改为：招标人有权在评标结束后公开展示所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不向投标人支付费用。
22、30 7.3.1除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿费用的所有投标方案成果的部分内容，被使用部分的方案使用费按招标文件规定执行。修改为：除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用所有投标方案成果的部分内容，被使用部分的方案使用费按招标文件规定执行。31 第八章 合同通用条件 修改为：合同条款（另册）32 附录 1 投标申请表（3-1 申请人、资质、机构简介） 删除33 附录 2 投标申请表（3-2 投标人的业绩） 删除34 附录 3 投标申请表（投入人员
23、承诺） 修改为：（具体修改见招标文件附录 3）35 附录 5 设计投标文件编制要求 修改为：（具体修改见招标文件附录 5）736 附录 6 设计费报价表 修改为：（具体修改见招标文件附录 6）37 附录 7 建筑工程设计方案测试记录表 删除38 附录 8 勘察投标文件编制要求 删除39 附录 10 联合体共同投标协议 删除40 附录 12-1 资格审查汇总表 增加41 附录 15 建筑工程设计方案评审记录表 修改为：（具体修改见招标文件附录 15）42 附录 16 评标委员会名单 删除43 附录 18 基础资料和设计任务书 修改为：（具体修改见招标文件附录 18）8目 录第一章 招标公告 9第
24、二章 招标 14第三章 投标 16第四章 评标 19第五章 定标 22第六章 授予合同 24第七章 知识产权 25第八章 合同通用条件 26附录 1 资格预审表（申请人、资质、机构简介） 附录 2 资格预审表（业绩） 附录 3 资格预审表（关键人员配备） 33附录 4 正式投标人名单 35附录 5 设计投标文件编制要求 36附录 6 设计费计算依据 39附录 7 建筑工程设计方案测试记录表 附录 8 勘察投标文件编制要求 附录 9 投标书 45附录 10 联合体共同投标协议 附录 11 投标文件接收记录表格 49附录 12 资格审查表 50附录 13 投票表格 51附录 14 投票汇总表格 5
25、2附录 15 建筑工程设计方案评审记录表 53附录 16 评标委员会名单 附录 17 投标方案评语 56附录 18 基础资料和设计任务书 579第一章 招标公告1.1 招标目的1.1.1 为了获得工程 勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。1.2 项目概况1.2.1 工程名称：王老吉大健康南沙基地（一期）项目工程设计。1.2.2 工程位置：广东省广州市南沙区横沥镇洪沥大道北侧横沥工业园内。1.2.3 工程范围：南沙项目用地共 130635（约 196 亩） ，分期建设。本期建
26、设科研楼、两条罐装生产线及其配套的仓储、动力、倒班宿舍、辅助用房等（详见工程设计范围） ，规划后期建设用地。1.2.4 规划用地文件： 。1.2.5 项目批准文件：2017-440115-15-03-805568。1.2.6 资金来源：自筹资金。1.2.7 投资总额：本期项目总投资 7.5 亿，其中建筑安装费用约 4.05 亿，设备工程（含工艺设备、配套设备、立体库）费用约 1.49 亿。本期项目规划年产能 13.9 万吨。其中最大建筑单体建筑面积约 21000 平方米。1.2.8 招标内容：1)项目可行性研究报告；2)项目规划设计（指 196 亩用地整体规划设计） 、方案设计、修建性详细规划
27、设计、初步设计及概算、施工图设计、报建报批及施工招标配合服务、施工期间的设计配合及现场服务、竣工验收、竣工图盖章确认、勘察孔平面布置方案图和立库设计方案；3）施工招标工程量清单编制。1.2.9 工程建议开工日期为 2019 年 12 月，竣工日期为 2022 年 12 月。1.3 前期服务机构1.3.1 机构名称：/ 。注释 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。1.4 投标资格1.4.1 申请人与招标人过去 3 年内无合同履
28、约纠纷，且没有“不得参加投标的情形” 。注释 合同履约纠纷是指招标人过去 3 年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得10参加投标的情形详见招标文件第三章第 3.8 条。1.4.2 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质证书（甲级） ，或建筑工程行业设计甲级资质，或建筑工程行业（建筑工程）专业设计甲级资质证书。注释 具体资质要求按照建设工程勘察设计资质管理规定 （建设部令第 160 号） 、 建设工程勘察设计资质管理规定实施意见 （建市2007202 号） 、 工程勘察资质分级标准 （建设200122 号） 、 工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定 （建设200117
29、8 号）和工程设计资质标准 （建市200786 号）填写。要求同时具备 2 项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。1.4.3 外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。1.4.4 申请人已在广州市住房和城乡建设委员会企业诚信档案信息库登记企业信息。拟担任本工程项目负责人必须是本企业诚信档案中的在册人员。1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格。注释 从下列资格中选一项：一级注册建筑师。注册土木工程师（岩土） 。本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作 10 年以上的工程师。1.4.6 申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，
30、未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作 10 年以上（具体要求详见附录 3） 。1.4.8 信誉要求： 注释 招标人可以对申请人的严重失信行为等情况予以评审。1.5 购买招标文件1.5.1 投标报名时间，即 2019 年 2 月 13 日至 2019 年 2 月 19 日的上午 9:3011:30 ，下午14:0016:00 ，由申请人代表持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人报名时提供） 、及本人身份证原件广州公共资源交易中心南沙交易部投标报名并购买招标文件，逾期可不受理。投标报名时应提交下列资料：1.5.1.1 填妥并盖章的广州建设工程投标报名申请表一份，表格可从 服务指南栏目下载。1.5.1.2 购买招标文件每套人民币 500 元，由收款机构开具发票。1.5.2 申请人报名时，如遇到招标代理机构阻挠，可以径直向交易服务机构报名，或者向监督机构投诉。1.5.3 在规定的报名期间，报名的申请单位不足 3 名时，招标人（或招标代理机构）有权：（1）发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，已报名申请单位的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的申请单位可根据公告的约定参与报名。（2）依法重新招标。1.6 现场考察1.6.1 集合时间：由投标人自行考察。1.6.2 集合地点：由投标人自行考察。
