1、1番禺区职业技术学校南校区校舍扩建工程 招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州市番禺区基本建设投资管理办公室招标代理单位：深圳市建艺国际工程顾问有限公司日 期：2018 年 12 月2重要提示1.参加投标之前，投标人应查询企业诚信档案、拟报项目负责人的使用状态以及预存报名费账户中的存款额度，以免出现企业诚信档案以及拟报项目负责人不能被使用以及预存报名费账户中的存款额度不足的问题。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心信息系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人承担。2.评标委员会对投标人资格审查的资料直接取自投标人在广州市房建和市政企
2、业库资料信息，请投标人及时维护、更新企业库的资料信息，确保其有效性。因投标人未及时维护、更新广州市房建和市政企业库的信息，而导致其资格审查不合格的，后果由投标人承担。3.电子评标的项目，投标文件一律不接受纸质文件，投标人将被要求递交具备法律效力的电子投标文件。为此，投标人应当使用在广东省内依法设立的电子认证服务机构发放的电子签名认证证书对电子投标文件进行电子签名及电子签章。投标人可以到上述电子认证服务机构在广州公共资源交易中心设立的办理点办理电子签名认证证书和电子签章（已经办理过电子签名证书的可携带电子签名证书到上述办理点增加电子签章） 。4.为规范电子评标项目工程量清单的编制与填报，请各招标
3、人、投标人在编制与填报工程量清单时认真阅读广州公共资源交易中心网站“服务指南”栏目的相关内容。5.实施资格后审的招标项目，在中标公示期间，招标人或招标代理机构应在单位内设置查询点，接受投标单位关于资格审查和否决性条款审查及相关情况的查询。招标人或招标代理机构的查询联系人，应保持其通讯方式的有效性和畅通性。投诉时须提交相关的查询资料。6.招标代理单位接受投标资审情况查询的主持人及经办人应熟悉了解招标项目的相关情况，包括投标单位资审情况、资审不合格的具体原因及合法依据。投标单位应凭递交投标文件的凭证（投标报名费单据或已递交的投标担保金单据或递交投标文件的回执） 、法定代表人授权书、单位证明向招标代
4、理单位进行情况查询，招标代理单位和前来查询的报名投标单位，应将查询情况以书面形式作为备忘确认证明。7.招标代理单位的上述工作情况，将列入其综合诚信评价排名的考核。8.招标控制价的内容与招标公告同时发布。9.投标人录入投标信息时，如投标人为联合体的，须将联合体所有成员单位的全称录入广州公共资源交易中心信息系统。目 录目 录 .3第一章 投标须知 .4一、投标须知前附表 .4三、投标须知通用条款 .11三、投标须知通用条款 .11（一）总则 .11（二）招标文件 .12（三）投标文件的编制 .14（四）投标文件的递交 .21（五）开标、评标、定标及合同签定 .23第二章 开标、评标及定标办法 .2
5、71. 评标方法 .272.开标和评标程序： .273.开标细则 .274. 评标程序 .284.2 投标人资格审查 .284.3 有效性审查 .294.4 技术标评标程序 .294.5 经济标评标 .29第三章 合同条款 .42第四章 投标文件格式 .43第五章 技术条件（工程建设标准） .56第六章 图纸及勘察资料 .61第七章 工程量清单 .61第八章 招标控制价 .614第一章 投标须知一、投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市番禺区基本建设投资管理办公室招标代理：深圳市建艺国际工程顾问有限公司设计单位： 监理单位：/2 2.2 工程名称 番
6、禺区职业技术学校南校区校舍扩建工程设计施工总承包项目3 2.2 建设地点 广州市番禺区桥南街桥南路 388 号（广州市番禺区职业技术学校内）4 2.2 建设规模该项目包括：拆除校内原有宿舍楼 2 栋、饭堂及后勤服务楼，需拆除旧建筑物总面积约 8820.11 平方米；在拆除建筑物原址新建地上 6 层、地下 1 层宿舍楼 1 栋，高约 24 米，占地面积 1741 平方米，建筑面积 12828.56 平方米，框架结构；在校园东北角新建地上 2 层、地下 1 层汽车实验楼、实训楼 1 栋，高约 13 米，占地面积约 2756 平方米，建筑面积约 6805.33 平方米，框架机构。主要工程包括：拆除工
7、程、建筑、结构、基坑支护、装饰装修、人防工程、机电及设备安装、给排水、电气、消防、防雷、强弱电系统、广播系统、通风空调系统、电梯工程、园林绿化工程等，具体工程需符合有关规定和要求。5 2.2 承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。合同约定风险范围内按投标综合单价（含项目措施费综合单价）不变、不可计量项目措施费包干。6 2.2 质量标准 工程质量符合现行工程施工质量验收规范合格标准。5项目 条款号 内容 说明与要求7 2.2 招标范围(1) 完成本项目的勘察工作：负责本项目规划用地红线范围内，及经招标人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作，包括但不限于以下内容：工
8、程测量、工程地质勘察（含物探工程） 。其中工程测量的内容包括控制测量，地形测量（修测） 、线路工程测量等；工程地质勘察包括前期未完成的地质调查、测绘、勘探、测试、室内试验等各项工作。(2) 完成本项目的设计工作：设计范围及内容（包括但不限于）：按照番禺区职业技术学校南校区校舍扩建工程规划控制要求结合现状条件进行建筑、结构、基坑支护、装饰装修、人防工程、机电及设备安装、电梯工程、给排水、电气、消防、防雷、强弱电系统、广播系统、通风空调系统、园林绿化工程等的方案深化设计（含管线迁改图） 、初步设计及概算、施工图设计；配合设计报建报批及施工图审查；配合环评水保等咨询工作；配合施工验收工作；施工阶段的
9、现场指导与监督方案优化及设计变更等，设计其他服务：a.全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻场） ；b.负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费用；c.协助招标人办理规划报建，配合各专业报建及初步设计审查、办理建设工程规划许可证等报批报建工作。(3)完成本项目施工工作：按发包人提供的招标文件、招标答疑文件及勘察设计施工总承包合同，承包本项目拆除工程、建筑、结构、基坑支护、装饰装修、人防工程、机电及设备安装、电梯工程、给排水、电气、消防、防雷、强弱电系统、广播系统、通风空调系统、园林绿化工程等工程项目施工。6项目 条款号 内容 说明与要求8 2.2 工期要求合同总工期，投标人应
10、充分考虑施工资金、人力、物力的准备情况，确保项目保质保量按时完成。具体开工日期以发包人书面通知为准。设计工期：中标人应在合同签订后 20 个日历天内完成方案修改，方案经发包人认可后 20 个日历天完成初步设计及概算，初步设计审查批准后 30 个日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 10 个日历天内完成补充、修改。其中基坑支护工程施工图设计必须与 2019 年 5 月 20日前完成（含施工图审查） ，如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的 0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计费合同价格的 30%。勘察工期：合同签订后，承包人收到发包人发出具
11、备进场条件的通知起计 20 个日历天内提交勘察成果文件（包括征地拆迁图） 。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的 0.3%；误期损害赔偿费的最高限额为最终勘察费合同价格的 30%。施工工期：从开工日起计 517 日历天，具体开工日期以发包人书面通知为准。9 3 资金来源 财政资金 10投标人及项目负责人资质等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 资格后审7项目 条款号 内容 说明与要求12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的
12、依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投标文件截止之日计起）14 16 投标担保1 收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：50 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。15 7.5领取招标文件及图纸由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自公告发布之日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点： 桥南街桥南路 388 号。17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质
13、疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11.1投标文件的组成投标文件由资格审查文件、 投标函 、 广州建设工程施工招标投标书 、用于评标的业绩、 响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书 、 对投标文件编制的承诺 、 技术承诺函 、 项目机构管理人员一览表 、 承诺书 、 投标人基本资料 、投标报价文件等组成。19 17.1 投标文件份数技术
14、标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套） ，4 份副本。独自分开的封包数共为 4 包。20 19.120.1递交投标文件的时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.递交投标文件的起始时间：年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。8项目 条款号 内容 说明与要求21 20.4项目负责人签到时间和地点1.起始时间：年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心开标室。3.上述时间及地点是否有
15、改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 37.1开标开始时间和地点1.开标开始时间： 年 月 日 时 分 2.地点：广州公共资源交易中心 室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23 开标评标办法 综合评分法24 31.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。中标通知书发放后 15 个日历天内,中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金的提交方式为：方式一：从中标人开户银行帐户中转帐或汇款到招标人以下三个银行帐户收款单位：广州市番禺区基本建设投资管理办公室，银行帐号一：3602070119200076312，开户银行：工商银行广州番禺平
16、康支行；银行帐号二：44001531416059000078，开户银行：中国建设银行番禺东区支行；银行帐号三：391160100100059844，开户银行：兴业银行番禺支行中的任一个帐户内。方式二：中标人按本合同附件中的格式 3 向发包人提供保证额为中标价款的 10%的履约保证金银行保函，该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。在中标通知书发放后 15 个日历天内，中标人未提交履约保担保且未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。中标人须于中标通知书发出之日起，10 个工作日内完成签订施工合同的工作，并将中标人已签
17、妥的施工合同及相关协议文件提交招标人。若不提交，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金。25 招标控制价招标控制价：人民币 6134.62 万元（含施工、勘察及设计） ，投标人自行填报下浮率及相应的投标报价。 （其中工程勘察费48.32 万元，工程设计费(含设计、概算编制、竣工图等) 190.06 万元，工程建安费用：5896.24 万元（其中拆除费用按预算评审总价大包干） ；投标人的投标报价或勘察费或设计费或建安费超过上述投标最高限价的为无效标。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定279项目 条款号 内容 说明与要求29各分值的权重及中标候选人排名方法投标人总得分=项目管理机构能
18、力5%+经济标得分80%+广州市住房与城乡建设委员会网站上开标当日公布的 60 日诚信分2%+番禺区预选承包商诚信评价分13%。按得分高低排列中标候选人。总得分相同的，按番禺区预选承包商诚信评价分高低确定排名，若再相同的，采用随机摇珠确定排名。30评标委员会组成由招标人依法组建评标委员会。企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数：以施工建筑排名为准。31 番禺区预选承包商诚信评价分番禺区预选承包商诚信评价分以开标当天番禺区住建局网上的“预选承包商诚信评价管理”栏目上公布的诚信评价分为准。32评标参考价及经济标得分计算方法1、评标参考价的计算方法：当通过有效性审查的投标单位的家数多于 1
19、2 家时(假设为N 家)，当 N 为偶数时，选取中间 12 家投标单位的总投标报价计算平均值作为评标参考价。当 N 为奇数时，去掉最高报价后选取中间 12 家投标单位的总投标报价计算平均值作为评标参考价。当通过有效性审查的投标单位的家数多于等于 3 家，或小于 12 家时，选取全部投标单位的总投标报价计算平均值作为评标参考价。2、经济标得分计算方法：将所有投标人的总投标报价与评标参考价的差值（包括负偏差和正偏差） ，从低到高依次进行排序，最接近评标参考价的差值得 100 分，次低差值的得 99 分，每差一名相差 1 分，如此类推，差值相同的以负偏差的排前。33 13.4、13.5.2合同价款的
20、调整办法详见施工承包合同相关条款。34建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。10项目 条款号 内容 说明与要求35广州市本级财政性资金投资施工招标项目广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则（试行） 执行。36 30.3工程项目银行专户根据广州市番禺区人民政府关于印发番禺区加强财政性投资建设项目标后管理工作意见（试行）的通知番府【2014】106 号的规定，中标人在施工合同签订前需在番禺
21、区内银行机构设立本工程的银行专户，具体执行办法详见番禺区基建办工程项目银行专户管理试行办法 （番基建办规章【2016】2 号）规定。未经招标人同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，若中标人违反上述约定的，招标人有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由中标人承担。37 30.4工人工资支付专用帐户中标人须以工程项目为单位，在商业银行设立建设领域工人工资支付专用帐户用于支付工人工资。具体执行及管理办法参照关于印发广州市建设领域工人工资支付分帐管理实施细则的通知（穗建规字201710 号）、广州市住房和城乡建设委员会关于实施广州市建设领域工人工资支付分帐管理实施细则的通知（穗建筑20171344 号）、番禺区住建局于 2017 年 7 月 19 日发布的番禺区住房建设局转发广州市住房和城乡建设委员会关于实施广州市建设领域工人工资支付分帐管理实施细则有关工作的通知注：企业综合诚信评价排名得分即广州市住房与城乡建设委员会网站上开标当日公布的 60 日诚信分折算
