1、第 8章 财产税和行为目的税 第一部分一 教学目的与要求第8章财产税和行为目的税 【 教学目的 】1.了解我国的主要财产税种，房地产税和遗产赠与税 ；2.了解燃油税和资源税等特别行为税的相关讨论。 1. 掌握房地产税的原理与制度设计和征收遗产税的主要依据、类型； 3.掌握中国开征燃油税的主要问题及改革方向 ；4.掌握资源税和绝对地租、级差地租的关系 。【 教学要求 】二 教学内容与方法第8章财产税和行为目的税 【 讲授方法 】采用从现象到理论和国际比较的对财产税和行为目的税进行讲解。1.房地产税和遗产赠与税的原理和制度设计；2.燃油税和资源税等特别行为税的调节作用。【 教学要点 】第8章财产税
2、和行为目的税8.1 财产税概述8.1.1 财产税的概念和性质财产税是对纳税人所有或者占有的财产就其数量或价值额（例如价值总额、价值净额或收益额）征收的一类税收。 u 静态财产税 一般财产税 选择性财产税：不动产税u 动态财产税 财产转让税 遗产税 赠与税8.1.2 财产税的类型第8章财产税和行为目的税8.2 房地产税原理和制度设计8.2.2 房地产税的税负归宿理论 1）货物税观点DDSP0P1每单位土地租金土地面积图 8-1 货物税观点下的短期税负归宿分析第8章财产税和行为目的税8.2 房地产税原理和制度设计每年建筑物数量DDS每单位建筑物价格P0=PP1B0B1图 8-2 货物税观点下长期税
3、负归宿分析2）资本税观点第8章财产税和行为目的税8.2 房地产税原理和制度设计8.2.3 房地产税作为地方税种的利弊分析 1）房地产税是受益税，是有效的地方税种 2）财产税不是一个有益税种，将会导致资本配置的无效率 3）对两种观点的简要评价 第8章财产税和行为目的税8.2 房地产税原理和制度设计8.2.4 关于中国房地产税改革的辨析 1）房地产税改革与地方财政收入体系规范的关系 2）财产税能否作为中国的地方税体系的主体税种（ 1）地方政府规模较大，且区域之间发展不均衡（ 2）民主决策机制不健全和 “用脚投票 ”自由迁移的条件不具备 （ 3）历史背景和文化差异较大 3）房地产税是否会影响中国的房地产市场价格第8章财产税和行为目的税8.3 遗产赠与税原理 8.3.2 遗产赠与税的主要类型 1）总遗产税制2）分遗产税制（继承税制）3）混合遗产税制8.3.1 征税遗产赠与税的理论依据第8章财产税和行为目的税8.3 遗产赠与税原理 1）总遗产税模式免征额 免税扣除 税率 抵免 营业性遗产（企业资产）分期纳税
