1、 新疆昌吉建设（集团）有限责任公司 泰山（分）公司 1 目录 第一章 编制说明 . 1 一、 编制范围 . 1 二、 编制依据 . 1 三、 指导思想 . 1 第二章 工程概况 . 2 一、 工程基本概况： . 2 二、 工程投标范围： . 3 三、 现场施工条件 . 3 四、 场地水文地质条件 . 3 五、 工程要求 . 3 第三章 施工组织部署 . 4 一、 方针目标制定 . 4 二、 工程特点分析 . 4 三、 施工组织机构 . 4 四、 施工组织措施 . 4 五、 协调配合措施 . 5 六、 部署安排 . 5 七、 劳动力用量计划 . 6 八、 主要材料计划 . 7 九、 施工平面布置
2、 . 7 十、 施工现场用水、用电计划 . 7 十一、 试验工作计划 . 9 十二、 分部分项工程检验批划分 . 9 第四章 施工进度计划 .11 一、 施工工期 .11 二、 施工进度计划 .11 三、 工期保证措施 .12 第五章 主要施工技 术措施 .12 一、 施工测量 .12 二、 基础工程 .13 三、 主体结构施工 .15 四、 装饰工程 .19 五、 门窗安装 .21 六、 屋面工程 .22 七、 安装工程 .23 八、 给排水、消防工程 .23 九、 电气工程 .23 第六章 质量保证措施及目标 .24 一、 质量目标及创优计划 .24 二、 质量保证措施 .24 三、 成品
3、保护措施 .25 四、 保修回访 .26 第七章 安全生产保证措施及目标 .26 一、 职业健康安全目标 .26 新疆昌吉建设（集团）有限责任公司 泰山（分）公司 2 二、 安全方针 .26 三、 安全保证体系 .27 四、 安全生产管理制度 .27 五、 安全管理内容 .27 六、 安全生产技术措施 .29 第八章 材料、施工机械、检测计量设备进厂计划 .31 一、 主要材料进场计划 .31 二、 主要施工机械、设备进厂计划 .32 三、 主要工艺检测计量器具配备 .32 第九章 工程质量通病防治措施 .33 一、 成立项目部质量通病防治小组； .33 二、 柱墙模板轴线偏位的预防： .33
4、 三、 柱墙主筋偏位现象的预防： .33 四、 柱 墙烂根现象的预防： .33 五、 填充墙与柱墙梁板连接处抹灰产生裂缝现象的预防： .33 六、 对砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝的预防 .34 七、 卫生间渗漏水的防治： .34 八、 对地漏地面倒泛水的预防 .34 九、 屋面渗漏水的防治： .34 十、 电气施工 .34 第十章 各岗位主要职责 .35 一、 项目经理岗位职责 .35 二、 技术负责人岗位职责 .35 三、 施工员岗位职责 .35 四、 质量员岗位职责 .36 五、 预 (决 )算员岗位职责 .36 六、 资料员岗位职责 .36 七、 试验员岗位职责 .36 八、 成本核算员岗
5、位职责 .36 九、 材料员岗位职责 .37 十、 安全员岗位职责 .37 第十一章 技术管理制度 .37 第十二章 文明施工、环境保证、降低成本措施 .38 一、 组织管理措施 .38 二、 文明施工措施 .38 三、 环境保护措施 .40 四、 降低成本措施 .40 第十三章 季节性及夜间施工施工技术组织措施 .40 一、 总体要求 .40 二、 夏季施工主要技术措施 .40 三、 冬季施工措施 .42 四、 雨期施工主要技术措施 .42 五、 夜间施工技术措施 .43 第十四章 新技术、新材料、新工艺的应用 .43 附表： .43 新疆昌吉建设（集团）有限责任公司 泰山（分）公司 1 第
6、一章 编制说明 一、 编制范围 土建工程（不含室外），室内给排水、地暖、电气。给排水由室内至室外出墙 1.5m，电气进户管线由室内至室外出墙 1.5m。 二、 编制依据 1、工程招投标文件 2、工程施工图 ： 3、国家、行业、有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。 4、我集团公司 ISO9002 贯标文件要求和有关作业指导书。 5、甲乙双方签订的建筑工程施工合同 6、主要图集、标准、规 程、规范： 类 别 名 称 编 号 国 家 规 范 规 程 建筑结构设计统一标准 GB50068-2001 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 建筑
7、抗震设 计规范 GB50011-2010 建筑地基基础设计规程 GB50007-2011 建筑抗震 设计规范 GB50023-2008 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 湿险性黄土地区建筑规范 GB50025-2004 建筑用料及做法 新 12J01 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 建筑工程质量统一验收标准 GB50300-2013. 三、 指导思想 1、确保工期 本工程施工工期建设单位要求为 503 个日历天，我们拟定为 448 个日历天，比建 设单位要求的施工工期提前 55 d。我们将本着重合同、守信用的准则，确保在 448 个日历天内完成施工任务。 2、确保工程
8、质量 我们将充分发挥技术及装备优势，发扬我单位善创优质的优良传统，严格按照 ISO9002 体系的要求执行程序文件，确保质量目标的实现。 3、大力推进技术革新 新疆昌吉建设（集团）有限责任公司 泰山（分）公司 2 大力推广应用新技术、新工艺，不断提高企业的技术水平，这是我们在市场经济 体制下求发展的战略手段。我们在工程施工中将大力推广应用新工艺、新技术，以提 高经济和社会效益。 4、安全生产、文明施工 切实抓好安全生产，努力搞好文明施工，创安 全生产“自治州级文明工地”，为我 单位树立起良好的社会形象。 5、优质服务 严格遵守合同，在施工过程中认真履行承包方职责，做好施工配合协调工作，虚心接受
9、建设单位、监理、质监部门及社会各相关部门的监督检查。工程竣工后，认真按要求搞好工程回访、保修及维修服务。 第二章 工程概况 一、 工程基本概况： 本工程为吉木萨尔县天景华庭三期 6#住宅楼，建筑地点吉木萨尔县天景华庭院内，砖混结构，地上六层，地下一层，建筑高度： 19.35m,标准层高 2.9m，建筑面积 5408.85m2 ， 本住宅楼工程由昌吉州天和房地产开发有 限公司投资建设，新疆昊辰建筑勘察设计有限责任公司设计，新疆土木建材勘察设计院勘察，昌吉盛业工程建设监理有限责任公司监理，昌吉建设集团有限责任公司组织施工，由宁振明担任项目经理，周新民担任技术负责人。设计建筑类别三类，耐火等级：地上
10、二级，地下一级。屋面防水等级：一级。抗震设防烈度： 7 度。 1.2 建筑设计内容： 屋面作法为（非上人平屋面）：（ 1）防火保护层： 25 厚 1:2.5 水泥砂浆、每 6*6 米分隔（ 2）两层 3mm+3mm 厚 SBS 改性沥青复合防水卷材；（ 3） 30 厚 C20 细石混凝土找平层，（ 4）碎加气块找坡 2%， 坡向水落口最薄处 30；（ 5） 120 厚挤塑板保温层，分两层错缝铺贴。（干容重 34Kg/m3）（ 6）隔气层： 1.5 厚合成高分子防水涂料。 （ 7） 现浇混凝土屋面板随打随抹光。 内墙为水泥砂浆抹灰，顶板为石膏腻子刮平（两遍），卫生间墙面刮毛，面层外饰用户自理，楼
11、梯间墙面刷乳胶漆。楼梯间地面为花岗岩面层。外墙散水至一层 100 厚改性酚醛板保温，二层至顶层用 100 厚 EPS 保温板。窗为 65 型四腔三密封节能塑钢窗。 1.3 结构设计特点： 本工程为砖混结构，地下一层，地上六层，建筑抗震设防烈度为 7 度，地基承载力标准值大于 或等于 140kpa，基础为条型基础原土碾压后基底 1-39 轴标高 -3.5 米， 38-41 轴 -4.0米， 41-48 轴 -4.5 米， 48-50 轴 -5.0 米。混凝土强度等级条形基础 C30、外露构件为 C30，其余 C25；钢筋采用 HPB300 热轧钢筋 、 HRB400E 热轧 钢筋； 0.000
12、以下砌体用 MU15 烧结粘土砖、 M10 水泥砂浆砌筑， 一至三层 砌体用 MU10 烧结多孔 砖 M10 混合砂浆砌筑，四至六层砌体用 MU10烧结多孔砖 M7.5混合砂浆砌筑。 1.4 设备安装材料说明： 本工程采暖采用地辐射供暖，供水温度 45 度 ,回水温度 35 度 ,温差 10 度，采暖热源为集中供暖 ,。地热地辐射采暖施工和验收执行（塑料管低温地辐射采暖施工和验收标准）及（国家有关标准）。地下室及立管管材为焊接钢管，管道穿墙、变形缝、砼板均设套管，地下室和楼梯间的管道均保温，保温前刷红丹防锈漆两道，保温材料为复合硅酸盐制品，厚度40mm。生活 给水供应管采用 PP-R 管，管件
13、热熔接，分户水表采用冷水为 LXS 型旋翼式冷新疆昌吉建设（集团）有限责任公司 泰山（分）公司 3 水表，阀门采用截止阀；最高日用水量为 23.04 立方米 /天，最大小时用水量为 2.4 立方米/小时。排水管采用硬聚氯乙烯管，立管按设计要求设置伸缩节；系统安装完成后做 通水试验，以水流畅通不漏为合格。电气部分进户电缆采用铜芯 VV22埋地引入，电源电压为 380/220，保护接地采用 TN C S系统，在进户处做接地极一组；有线电视系统信号输入输出均采用SYWV 75 9电缆。 二、 工程投标范围： 本工程合同范围为设计图纸包含的土建、水暖电安装进行施工。 三、 现场施工条件 1. 建设用地
14、面积 900m2 2场地拆迁及平整情况：场地已平整； 3施工用水、电、开工前通至施工现场； 4有关勘探资料：拟建场地已进行岩土工程详细勘察； 四、 场地水文地质条件 本场地地下水位很低，探坑挖至 27m未见地下水，对基坑开挖无影响。 五、 工程要求 1 工程质量：合格 2 工期要求：本工程建设单位要求施工工期 448 日历天。 新疆昌吉建设（集团）有限责任公司 泰山（分）公司 4 第三章 施工组织部署 一、 方针目标制定 方针目标制定：本工程采用项目法施工，制定项目方针，实行目标管理。方针是规范管理 优质高效 遵章守法 确保安全 诚信服务 持续改进 。确定的五个主要目标分别是质量达到合格；工期
15、按合同工期完成；安全要达到杜绝死亡、重伤事故、年轻伤率控制在 3%以内；预防为主，确保职业病的发生率为零；文明施工达到 JGJ59-2011 标准。 二、 工程特点分析 1该项目规 模较大，且涉及专业较多，因此施工组织及各专业的协调配合问题显得尤为突出。强有力的施工组织及科学合理的计划安排是项目顺利完成的关键。 2该工程施工场地较紧，这给施工带来一定不便。因此在施工平面布置时应该作全盘周密考虑，尽量做到科学合理，减少二次搬运且便于施工。 3该工程工作量较大且工期也较紧，人力、物力等各方面投入大，因此在施工前应做好详细的资源计划。并根据计划落实到位，确保满足工程施工需要。 4该工程为砖混建筑，且
16、平面面积较大，因此施工测量和垂直度控制应采取可靠方法和措施。 5该项目施工质量要求比较 高，因此施工时应针对项目特点编制详细的质量计划和创优措施，来确保质量目标的实现。 6该项目施工经历春夏秋冬四季，施工可能遇到恶劣的气候环境，施工时应采取可靠的施工组织和技术措施，确保工程质量和工期要求。 三、 施工组织机构 根据该项目规模和工作量的特点，我们拟针对该工程成立项目经理部，实施项目法施工管理。主要管理人员配备如下：项目经理 1名，技术负责人 1名，施工员 1 名，质检员 1名，安全员 1 名，材料员 2名，预算员 1 名 。 项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工职责。 项目经理：负责组织和协调各项工作与现场管 理工作。 项目技术负责人：负责组织各项施工方
