1、 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八标区 48# 51#楼工程 青阳县长宏建筑安装工程有限责任公司 光华家园八标区工程项目部 二一五年六月 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 2 目 录 第一章 编制说明及依据 . 4 1、工程概况 . 4 2、编制依据 . 4 3、指导思想 . 4 4、编制内容 . 4 5、项目工期及质量目标 . 5 第二章 主要施工方案与技术措施 . 5 1、工程测量 . 5 2、土方开挖 . 6 3、土方回填 . 8 4、混凝土工程 . 9 5、钢筋工程 . 8 6、模板工程 . 11
2、7、屋面工程 . 13 8、脚手架工程 . 17 9、抹灰工程 . 22 10、楼地面工程 . 25 11、门窗工程 . 26 12、油漆、涂料工程 . 28 13、消防系统 . 30 第三章 质量保证体系及措施 . 35 1、质量管理目标 (质量承诺 ) . 35 2、质量保证体系 . 36 3、制度保证 . 36 4、质量保证措施 . 37 5、实行“三检制”和严把进场材料质量关 . 38 6、成立 QC 小组和建立工地试验室 . 39 第四章 资源 配备计划 . 39 1、机械设备投入计划及检测设备 . 40 2、劳动力计划表 . 41 第五章 安全、文明施工管理体系与措施 . 42 1
3、、现 场安全组织 . 43 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 3 2、安全生产方针 . 43 3、综合保证措施 . 43 4、施工现场安全技术措施 . 44 5、施工机械的安全保证措施 . 45 6、安全保证承诺 . 45 7、文明施工措施 . 45 8、减少扰民降低环境污染和噪声措施 . 47 第六章 工期保证措施 . 47 1、工程进度计划与措施 . 47 2、施工组织机构保证 . 48 3、施工作业层（劳动力）的保证措施 . 48 4、材料和设备的保证措施 . 48 5、技术保证 . 49 6、制度保证 .
4、 49 7、施工环境与地方协调保证 . 50 8、施工进度动态管理措施保证 . 50 9、特别保证措施 . 50 第七章 施工总平面图及临时用地表 . 51 第 八章 有必要说明的其他内容 . 53 第九章 工程专项保证措施 . 54 1、雨季和防大风施工措施 . 54 2、夏季、冬季施工措施 . 55 3、施工消防保卫措施 . 55 4、成品、半成品保护措 施 . 56 5、通讯保障措施 . 57 第十章 工程施工的重点和难点 . 58 第十一章 工程回访及工程服务措施 . 61 第十二章 工程应急预案 . 62 第十三章 建筑节能施工专篇 .62 附件： 1、项目管理人员名单 2、施工总进
5、度计划 3、施工现场总平面布置图 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 4 第一章 编制说明及依据 1、工程概况 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园八标区 48# 51#楼工程，工程位于青阳县蓉城镇南部新城区 ,建筑面积 :48#楼建筑面积为 32215.03 ； 49#楼建筑面积为 5021.00； 50#楼建筑面积为 5021.00 ； 51#楼建筑面积为 5021.00 ；合计 17278.03m2。结构类型均为框架结构， 48#楼为 3 层， 49# 51#楼为 11 层。工程性质为：民用商住楼；工程预算造价
6、 23748222.43 元；要求质量等级为合格，工期要求 420 天。 2、编制依据 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园八标区 48# 51#楼工程招标文件； 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园八标区 48# 51#楼工程清单及答疑文件； 国家、地方、行业现行的建设工程强制 性条文、其他规范和标准； 本公司有关相应项目的施工、操作规范及历年来同类工程施工的经验。 3、指导思想 以满足业主对工程质量、施工工期、安全生产、文明施工的要求，符合国家有关法规为前提。 以深化细化施工程序、施工方法、施工进度、设备配备、保证措施的先进性、可靠性为关键，力求经济合理。把保证工期、创优质工程、文明施工及环境
7、保护，建立在科学可行的技术基础之上。 以“精”和“严”为准则，对施工全过程的各种活动进行高标准控制，即方案上“精益求精”、工艺上“精雕细刻”、配合上“精诚合作”，管理上“严格要求”、“严格监 督”、“严格奖罚”。 4、编制内容 我们组织有关人员认真学习招标及合同文件、设计文件与图纸、并详细勘察了施工现场，明确了指导思想，据此编制了施工组织设计，分别对工程概况及施工条件、施工总平面布置和临时工程规划、施工总进度和保证主要施工机械设备及劳动力配备计划、保证工期的主要措施、主要施工方案、拟投入的施工组织体系、工程质量保证体系和质量保证措施、安全生产保证体系及其保证措施、文明施工措施和环境保护措施等进
8、行了青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 5 详细的阐述。 5、项目工期及质量目标 5.1 工期目标：本工程计划总工期 420 日历天 。 为确保该工程在 合同工期内完成，在签定合同后，我公司立即组织人员和机械进驻工地，抓好前期总体施工准备工作。本着紧前不紧后的原则，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保工程在 420 日历天 内完成合同规定的全部工程内容。 5.2、质量标准：确保“合格” 我公司在施工质量检查方面采用班组初检、施工队复检、质检科终检的“三检制”程序进行，按照 ISO9001 系列标准及我
9、公司质量方针：“贯彻国标，内抓质量、外拓市场，精心施工，优质服务，干一项工程，树一座丰碑”来规范每一位员工的行为 .确保一次验收合格。 第二章 主要施工 方案与技术措施 1、工程测量 1）测量放线 测量前按照工程测量控制点和测量成果完成工程测量复核工作。 （ 1）严格控制放线的精度，重点是各单位工程之间的定位放线，确保相互之间误差不超过 2cm。 （ 2）本工程放线、测量的组织工作，设置专人负责，并建立自检、互检、验收的工作制度，每次放线必须做好各数据的原始记录，以备核查。 （ 3）为了确保工程的放线质量，针对本工程的特点，放线测量工具选用全站仪，光学经纬仪，水准仪，其它： 50m 钢卷尺、吊
10、线坠等各种仪器。测量仪器须经有资格校验单位校验合格后方能投入使用。 2）定位放线 本工程的定位放线，必须严格依据施工平面布置的设计图纸，在施工现场测出建筑红线，经反复校核无误后埋设该工程红线控制桩，然后测出建筑物与红线的位置关系，在平面上放样。 工程定位采用的方法与步骤： （ 1）首先在施工场地平面上建立直角坐标系，该坐标系同施工平面图。在此基础青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 6 上，建立本工程的控制网，对本工程各建筑物外框轴线进行控制，并以红色三角标志作为核验用。 （ 2）工程设定的控制网，当工程结构施工至
11、0.00 时，将控制网点分别移至工程 0.00 板面，各建筑物设定 4 处控制点，组成内控制网。 3）标高引进及高 程控制 标高引进：本工程各建筑物的 0.00 标高必须严格依据设计的绝对高程，作为各建筑物 0.00 标高。工程的标高引进，以甲方或监理指定的城市水准点，采用闭合水准路线引至施工现场内，在各建筑外框轴线以外适当位置设置固定水准点。以此为基础，控制本工程各建筑物外部水准点标高系统与城市水准标高系统的统一。 4）桩位埋设及保护 定位准确及高程控制，是保证本工程施工质量的重要环节，故必须对控制点、水准点等桩认真埋设和保护。保证各桩点的位置不发生变异，同时定期对各桩点进行校核，并做好记录
12、。基坑开挖前，准确放出中心线及开 挖边线，并做好控制点，基坑开挖后，再放出基底中心桩及四周边线。在建筑物四角与内纵、横墙两端基槽开挖边线以外约l1.5m(根据土质情况和挖槽深度确定 )处钉设龙门桩，龙门桩要钉得坚直、牢固，木桩侧面与基槽平行；然后根据业主提供的控制点和设计图纸，在每个龙门桩上测设 0.00标高线。 2、土方开挖 1）工艺流程：土方开挖 留足 1020cm 预留土层 共同验槽 边修基坑边浇砼。 2）基坑土方开挖施工要点： （ 1）挖土自上而下分段进行，每层 0.5m 左右 ,边挖边检查坑底宽度和坡度 ,不够时及时修整至设计标高 ,再统一进行 一次修坡清底 ,检查坑底宽度和标高，挖
13、土应在设计标高处留置高出 20 土方不挖，由人工修正基槽底，以防超挖或深挖造成土壤扰动。 （ 2）随层检查平面位置、标高，周围环境监测：每层挖土后，应用经纬仪检查平面位置是否正确，用水准仪检测挖深标高，特别是分层挖深后一定要对边坡情况，周围地面情况是否异动及时进行监控。 （ 3）土方运送：分层开挖出的土根据现场情况堆放于小区内指定堆土场，不得留置边坡附近 3 米内，以保证基坑边坡的稳定。 （ 4）复测平面位置、标高：当土方挖至快到设计标高时，应对其新建建筑物位置重新复测，以保证基槽符 合设计要求，如土质尚未达到设计要求时，应立即停止土方深青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施
14、工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 7 挖，请设计、勘察、建设单位共同对基槽土质情况现场察看，并由设计和勘察单位根据土质情况作出修改通知，达到设计要求后，及时进行垫层施工，每一块坑底的暴露时间严格控制在 24h 以内。 （ 5）基槽验收：人工开挖时严禁超挖，严禁扰动基层土质，最后留 10cm 厚土，待验收组验收合格后再进行下一道工序时边修整边浇砼。 （ 6）雨期施工时，基坑槽采取分段开挖，挖好一段浇筑一段垫层，同时经常检查边坡情况，防止坑壁受水浸泡造成塌方，土方开挖要做好注意收听天气预报，基槽开挖后注意排 水流畅，基槽不得长期积水。保护基槽边缘，及槽底干燥，及时验收进行
15、下道工序施工。 （ 7）基槽排水：基坑槽开挖要尽快完成，同时在基坑槽外侧周围用土堤防止地面水流入坑内，并做好排水准备工作 ,严禁雨水浸泡基坑。 在开挖基坑槽时遇到地下水时，应根据工程地质和地下水文情况，采取有效地降低地下水位措施，使基槽开挖和施工达到无水状态，以保证工程质量和工程的顺利进行。 本工程根据工程地质和地下水文情况采用明沟、集水井排水法。在开挖基槽的外侧设置排水明沟，在四角设一集水井，使地下水流汇集于集水井内，再用水泵将地下水排出基槽外 (见下图 )。排水沟深度应始终保持比挖土面低 0.40.5m；集水井应比排水沟低0.51.0m，并随基槽的挖深而加深，保持水流畅通 .使地下水位低于
16、开挖基槽底 0.5m。排水沟深 0.3m，底宽应不小于 0.3m，水沟的边坡为 1:1，沟底设有 0.5%的纵坡，使水流不致阻塞。集水井截面为 1m 1m，井壁用木方、木板支撑加固。至基底以下井底应填以 20cm 厚碎石或卵石。水泵抽水龙头应包以滤网，防止泥砂进入水泵。抽水应连续进行，直至基础施工完毕，回填土后才停止。本法施工方便，设备简单，降水费用低，管理维护较易。 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 8 3）土方开挖注意事项 （ 1）防止超挖，应配备专职测量人员进行标高监测控制。 （ 2）挖土时注意检查基坑底是
17、否有古墓、洞穴、暗沟等，如发现迹象及时汇报，并进行探查处理。 （ 3）土方工程施工，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度，平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检验。 3、土方回填 为保证地基不常受侵扰，在基础工程施工完成经隐蔽工程验收合格后应及时回填，但在回填前应做好输电电缆、上下水管等预埋工程。 1）基槽回填的前提 （ 1）基槽回填时，基础应已经过验收，且已达到合格质量等级 标。 （ 2）回填土质应采用无有机质和腐殖质的土壤，并应符合最佳含水量要求，粘性土以手捍成团，落地开花为宜。因回填土过干将夯打不密实，过湿则易变成橡皮土。 （ 3）基槽内无明显积水（积水和有机
18、质物体如模板、纸袋等残留物，应清除干净）。做好临基坑四周的排水工作，不使基坑外的地面水流入基坑。 2）施工方法 回填土从场地最低部分开始，由一端向另端自上而下分层铺填。每层 250mm 分层夯实。深浅槽相连时，先填深槽，相平后与浅坑全面分层填夯。对每层回填土的质量检查检验，采用小轻便触控仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度。 3）回填土施工的注意事项 （ 1）回填土应考虑天气对回填土的影响，必要时应采取暂停回填土或采取防水覆盖措施。 （ 2）要控制好回填土土料的质量，严禁使用淤泥和含水量过大甚至达到饱和及被雨水淋湿的土料进入基坑。 （ 3）当回填土的表面被雨水浸、淋时，回填前应将其表面铲去方可
19、填筑。 （ 4）回填时发现有机质杂质应随时清除，大块土块应先敲碎，再填筑。 （ 5）回填土时，应注意保护基础结构不受破坏。 4、混凝土工程 结构特征 青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 9 （ 1）基础结构形式：该工程为桩基础承台，其中柱、墙插筋锚固构造见图集 58页。所有地梁均要求贯穿柱基 ，地梁钢筋的搭接长度为 42d，端头钢筋锚固长度为 35d。 （ 2） 5#楼上部为剪力墙结构，包括剪力墙柱，连梁和墙身；墙身厚为有 200mm。结构顶梁板全部为现浇梁板，矩形梁，板厚为 100mm， 120mm两种。屋面结构
20、为平屋面。 1）基础砼施工 （ 1）基础垫层砼施工：基础经检查验收合格后，立即进行基础垫层砼浇筑，以免地基土被扰动。垫层砼的振捣采用平板振捣器振捣，并用刮杆刮平，木抹搓毛。严格控制垫层顶标高及其平整度，以免地基土被扰动。垫层砼采用平板振动器振捣，并用刮杆刮平，木抹搓毛。严格控制垫层顶标高及其平整度， 以保证上部基础尺寸正确。 （ 2）基础砼的浇筑应自一端连续向另一端浇筑。基础砼的振捣均采用插入式砼振捣棒。砼浇筑完毕，外露表面应覆盖麻袋并浇水养护。 2）主体砼施工 （ 1） 作业条件 浇筑混凝土层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查符合设计要求并已办理隐检手续。 浇筑混凝土时，其防
21、护架子及通道搭设完毕并经检查合格。 混凝土配合比已试配并报验。 振动器经试运转正常。 技术人员根据施工方案对操作工班已进行全面技术交底。混凝土浇筑申请书已被批准。 （ 2） 混凝土浇筑与振捣 一般要求 A、混凝土 自吊斗口自由倾落高度不得超过 2m。浇筑高度如超过 3m 时必须采取措施，用串桶或溜管等，防止混凝土产生离析。 B、浇筑混凝土时应分段公层连续进行，浇筑层厚度应根据结构特点、钢筋疏密决定，一般为振捣器作用部分长度的 1.25 倍，最大不超过 50cm。 C、使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行、不得遗漏。移动间距一般为 30 40cm。振捣上一层时应插入下一
22、层 5cm，以消除两层 砼的 接缝。 D、浇筑混凝土要连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混青阳县蓉城镇农民集中安置房光华家园 八 标区项目工程 施工组织设计 青阳县 长宏 建筑安装 工程 有限 责任 公司 10 凝土凝结之前，将次层混凝土浇注完毕。 间歇时间超过 2 小时应按施工缝处理。 E、浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留孔洞预埋件和插筋等有无移动、变形。发现问题应及时处理，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。 柱混凝土浇筑 A、浇筑前底部应先填 5 10cm 厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，浇筑时应分层振捣。使用插入式振动器时每层厚度不大于 50cm，振动棒不得触
23、动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。 B、柱高在 3m 之内，可在柱顶直接下料浇筑。超过 3m 时可用串桶或在模板侧面安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过 2m。 C、柱混凝土应一次 浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。在梁板主体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇 1 1.5 小时，使其获得初步沉实，再继续浇筑。 D、浇筑完毕后，应及时将伸出的搭接钢筋整理到位。 梁、板混凝土浇筑 A、梁板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用 “ 赶浆法 ” 先浇筑梁 后浇板 ，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底时与板混凝土连续浇筑。 B、梁柱接点钢筋较密时，浇筑此处混凝土宜用小粒经石子同强度等
24、级的混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣。 C、浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚，用平面振捣器垂直浇筑方向来回振捣。厚板可用插入式 振捣器顺浇筑方向拖拉振动，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用木抹子抹平。浇注板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。 楼梯混凝土浇筑 楼梯混凝土应自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将表面抹平。 屋面现浇混凝土施工工艺 屋面现浇砼浇筑同楼面砼浇筑，需注意的事项： 1） 砼的振捣 梁砼采用插入式振捣棒振捣。屋面板砼经平整后，用平板振动器或手持式微型平板振动器振捣。操作要仔细，防止漏振或过振，以确保砼振捣密实。 2） 二次抹压成型 砼振捣后用木杆 刮平，木抹子搓毛。待砼终凝前再用木抹子抹平，扫毛，使表面平
