天房发展战略分析报告.doc

战略管理结课（论文） 天房集团战略研究报告 系 别经贸学院专业名称市场营销班级学号学生姓名张文杰指导教师刘新2012年5月2日一中国房地产环境概述1， 房地产行业主要特点: A.房地产资金来源结构单一B.住房保障制度尚不健全C.房地产企业数量众多，负债率较高 2，中国房地产市场发展历程（2009年-2011年） 2009年：08年受国际金融危机及国内经济回调的影响，住房销售低迷，房价涨势逐步回落，房地产市场进入调整阶段，调整程度逐步加深。为扩大内需，促进经济增长，中国政府出台了一系列刺激政策，年初：贯彻房地产优惠政策刺激房市，年中：加大土地供给，整顿市场秩序年末：防范泡沫扩大，遏制房价过快上涨 2010年：经历了2009年房产市场一片大好形势，房价涨势迅猛，政府转变以往的支持态度转向抑制投机，遏制房价过快上涨，部分政策如下，加强廉租房管理，多渠道筹集廉租住房房源。，加快保障房建设 遏制房价过快上涨 2011年：堪