房价影响因素探究.doc

房价影响因素探究 以2009年中国内陆地区31个省市为例北京林业大学 孙丽君、陈伟、李智目录一、背景3二、文献综述32.1房地产价格影响因素的整体分析32.1.1.从理论上定性分析房地产价格波动32.1.2.以案例来分析影响房地产价格的影响因素42.1.3.利用计量经济学方法研究42.2国内宏观经济对房地产价格影响等研究62.3土地价格对于房地产价格的影响研究82.4居民购买力对房地产价格影响的研究9三、模型设定113.1变量选择113.2变量含义与作用133.2数据选择133.3数模型设定13四、数据144.1整理后数据14五、模型估计16六、模型修订176.1多重共线检验与修正176.1.1多重共线检验176.1.2多重共线修正186.2异方差检验28White检验结果286.3自相关检验29七、结论30八、研究不足31九、参考文献33摘要：近年来高房价问题日渐成为社会一大