1、关于建筑外墙防渗漏的施工技术的分析【摘 要】随着我国建筑行业的不断发展，人们对建筑的要求也越来越高，我国建筑技术在国家的相关规定和人民的共同期待下，发展得也极为迅猛。但是，在我国的一些建筑工程中依然存在较为严重的质量问题，其中建筑外墙渗漏的问题一直困扰着建筑行业。本文针对外墙渗漏的问题进行了简要的阐述，并对防止建筑外墙渗漏的措施进行了相应的探讨，从而提高建筑外墙的工程质量，保证建筑物的整体使用效果。 【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工技术 外墙渗漏防治效果的好坏直接决定了建筑的整体质量，但按照传统防治手段来进行处理，往往不能满足用户的要求。而在经过低水平的防外墙渗漏技术后，往往会使今后的维修带来
2、更大的麻烦。因此，建筑施工单位应该对外墙渗漏的问题严肃对待，要对施工过程中可能导致外墙渗漏的原因进行严格审查，从而保证建筑的整体质量，保障用户的基本利益。 一、建筑外墙渗漏的原因 （一）设计不合理 在建筑环境中，屋面挑檐沟因为没有保温层，很容易受温度的影响发生变形。但由于目前在设计挑檐时，多数都采用的是现浇的方式，并与檐沟圈梁相结合，但由于这样的方法常常导致整体刚度很大，一旦发生变形，就不能进行自由的收缩。即使在平屋面的设计中加设保温层，但由于这种保温层往往起的是找坡层的作用，靠近外墙的地方极为薄弱，保温效果也很差，因此很容易因为温度的变化而产生变形，从而在与檐下墙相连接的地方容易产生剪力，进
3、而产生裂缝，发生渗水的情况。设计的不合理还包括设计的窗户过大，框的刚度达不到要求，难以承受墙体的压力，从而导致窗台处的墙体开裂，进而发生渗水。 （二）材料因素 在建筑材料中，即便是设计合理，但由于材料本身的因素，也很可能导致外墙发生渗漏，这其中包括混凝土空心砖、混凝土块等等。这些材料由于干缩性很强，极容易发生变形。另外，砂浆中的水分极易被吸水性很大的砖块吸收掉，从而导致砂浆的硬化程度达不到要求，影响砂浆与墙面的粘接，导致墙面起鼓甚至开裂；墙体所用的砖块（砌块）在抗剪、抗拉方面的强度都比较低；砌块表面过于光滑，当粘有粘土或灰尘等污垢的时候很难与抹灰砂浆粘结；由于砌块的块体较大，墙面的灰缝少，使砌
4、块体灰缝嵌固外墙的能力大大降低，从而增加了墙体起壳的可能，进而发生渗漏。 （三）施工质量 在建筑施工的过程中，由于人员的违规操作，不能满足建筑行业的基本要求，从而导致外墙渗漏。譬如，在砌体水平灰缝砂浆达不到饱满的状态时，墙体就很容易产生裂缝。另外，由于砂浆的强度没有达到相关要求，使其粘结力大大降低，抗渗性能也就被严重削弱，在阴雨天气时，雨水就有可能借助灰缝层形成水道进而造成外墙墙体发生渗漏。其次，许多施工人员进行抹灰的时候，都习惯在面层和底层同时抹灰，这样往往会使抹灰过厚，墙体与砂浆不能进行很好的粘结，造成墙面收水程度不同，从而形成收水裂缝。 （四）门窗周围产生裂缝 在安装门窗时，一些施工单位
5、认为门窗只是作为一种形式，没有引起足够的重视，殊不知门窗还在一定程度上起到了承重、填充的作用。如果在施工的时候使用的是一些刚度达不到要求的门窗，很容易造成周围产生裂缝，或者是由于门窗的柔韧性达不到相关要求，使墙体周围与门窗之间的裂缝不能完全填满，从而发生渗水的现象；另外，门窗的墙体边框如果不够牢固，当锚杆太短或太长时，很容易因为变形导致门窗的框边开裂渗水；当门窗由于受到强烈的撞击，也很有可能使周围出现裂缝，造成墙体开裂渗水。 二、建筑外墙防渗漏的技术以及措施 （一）检查外墙的基本情况 在砌筑的时候要避免墙体发生透光、重缝的现象，要保证砂浆灰缝均匀。在梁柱与墙体的交界面处，要将垃圾余浆清理干净，
6、不能一次性将墙体砌筑到顶，否则砂浆容易收缩，造成墙体不够稳固。在墙体孔洞的检查中，要在批灰前对孔洞进行检查，及时封堵墙身的孔洞。对于不平整的地方，要用 1：3 的水泥砂浆抹平，太厚的墙面要挂钢筋网，或者分层找平等等。对于混凝土剪刀墙上的螺栓孔要将四周凿成喇叭口，进而用水泥浆塞满这些喇叭口，再用聚合物防水浆封住，保证四周严密无漏。 （二）质量控制与监督 在建筑施工的整个过程中，都要进行严格的质量控制与监督，尤其是在外墙防渗漏的技术当中，要进行严格审查，避免施工人员的偷工减料以及违规操作的发生。在质量控制与监督的过程中，要对施工材料、施工技术、施工工艺进行严格检查，保证外墙防渗漏的施工技术完全符合
7、相关规定，施工材料完全是合格产品，施工工艺符合相应的科学规范。对于外墙防渗漏的控制与监督，包括外墙面砖的质量控制、找平层的质量监督、抹灰层的质量监督以及门窗质量的控制。只有经过严格的控制和监督，保证施工人员的科学操作，才能避免外墙渗漏，保障用户的建筑使用安全。 （三）利用先进技术，防止外墙渗漏 框架结构的墙体由于其特有的性质，很容易产生裂缝，另外，由于施工技术的不规范，也很容易导致外墙渗漏，因此施工单位要改善防渗漏技术，从根本上加强外墙抗渗漏的能力。施工单位要对施工过程中涉及到的所有材料严格按照砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）进行选取，将达不到要求的材料直接弃用。另外，在
8、建筑施工的过程中要按照“三一”砌砖法的施工工艺进行砌筑，保证在砌墙的材料中没有使用干砖。在对柱边、梁底等特殊部位进行施工的时候，要先将聚集在这些地方的灰块进行清理，再通过 1：1 的水灰比例混合出泥砂，并涂抹 5mm 厚，防止产生渗漏。在不同材质连接的地方，要在抹灰施工的同时加施金属网来提高灰层的拉力，使之不易产生裂缝。最后，要在外墙的最下面的一层砖上涂压专用的面剂，从而完全确保墙面不发生渗漏。 （四）确保窗台、窗框的施工质量 窗台的设计不当往往会造成工程渗漏，究其原因，往往是因为填充的硅胶过于老化，窗台的坡度过小导致的。在这种情况下，要在保证了硅胶的质量情况后将硅胶沿着窗台小圆弧顺直的方向进
9、行涂抹，保证窗户与洞口的墙体之间填充完整，且是弹性连接。对于窗框来说，要对铝合金的型材和氧化膜的厚度进行严格把关，下料尺寸的误差要保证在允许的误差范围之内，从而保证接缝处严密无缝。 （五）确保屋面施工质量 屋面与外墙是否紧密相连与屋面节点的设计以及施工质量的好坏有着至关重要的关系。根据 GB50207-2002 和屋面工程技术规范 ，其中明确规定了施工过程必须做好一头（防水层的收头） 、二缝（分格缝、变形缝） 、三口（出入口、水落口、檐口）和四根（设备根、女儿墙根、管道根、烟囱根）的细部构造工作。至于屋面节点的渗漏问题，需要设计人员对特殊部位进行强化处理，单独分析出图。要充分考虑节点处的结构变
10、形、干缩变形以及受震动影响的程度。对节点部位要采取密封、刚柔互补、防排结合的方式进行专项整理。 三、检验措施 对建设完毕的建筑，可以对其采用连续淋水的方式来进行渗漏检验。具体方法是采用直径为 20mm 的水管，保持 3KPa 的水压，对建筑物顶层连续淋水六个小时左右，进而观察墙体周围以及窗边是否存在渗水的现象。 四、结束语 总而言之，外墙渗漏是建筑工程中常常出现的质量问题。但只要经过施工方的认真作业以及监督部门的严格审查，这样的情况是完全可以避免的。外墙渗漏的防治要从材料、施工工艺、施工技术等多方面进行严格要求，才能全面保证工作的顺利实施，保障工程的施工质量，提高人们的生活水平。 参考文献： 1关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施J.价值工程，2010，29（1） 2刘洪.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术J.中国科技博览，2012， （2） 3曹丽君.对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨J.山西建筑，2009，35（12） 4沈艳平.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术J.世界家苑，2011， （7） 5文开俊.建筑外墙渗漏成因与防渗漏施工技术探析J.城市建设理论研究（电子版） ，2012， （6）
