1、关于房屋建筑工程质量通病防治措施浅析摘要：房屋建筑工程在建成之后的使用过程中会出现一些质量问题，有些问题是多数建筑共同存在的，也就是通常所说的质量通病。本文在分析质量通病存在情况的基础上，结合国家现行有关规范及地方规定，阐述质量通病产生的原因以及质量通病的防范措施。 关键词：房屋建筑；质量通病；防治措施 中图分类号：TU758.1 文献标识码：A 文章编号： 前言：近年来，随着社会和科学技术的进步，人居环境得到极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断的上升的同时，随之也引来了建筑工程普遍存在的质量共性问题。工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有着不同程度的危害。防治工程质量通病是
2、维护群众利益的重要举措，同时也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。在现实当中，房屋质量通病经常出现，很让人忧心，危害极大，不仅要花费大量的维修费用，同时影响正常功能及使用。因此，我们必须对房屋建筑质量通病问题作以科学的认识，系统的分析其产生的原因，着重研究应对措施，有效的处理，从根本上消除工程质量通病的危害。 房屋建筑质量的通病在房屋建筑工程中普遍存在，分析这些质量通病，它们带有某些共性，要想从根本消除建筑工程质量方面的问题，首先应树立一个良好的质量意识，质量意识是保证建筑工程整体质量的基本条件，同时也是搞好建筑工程质量管理的重要一项。房屋建筑工程质量涉及多个方面，对
3、工程有着不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出现的所有问题都被称作质量通病。根据不同的分类标准，房屋质量通病有不同的分类，可以分为新生性质量通病和陈旧性质量通病两种。新生型质量通病是指随着施工技术的进步，由于新的施工技术的应用而带来的问题，这些问题往往由于难以预料或难以克服，要随着施工技术的进步及新型施工原料的研发来弥补工程质量缺陷。比如说，在推行装配式建筑中,出现了板接缝处渗漏这一类问题。所谓的陈旧性通病,就是那些多年来一直存在的久治不愈的质量通病问题，常年来由于施工技术带来的问题，一直不能克服。 随着现代建筑业的发展及新型施工技术与施工材料的应用，在原来的旧的质量通病未能克服的情况下又增加了
4、新的质量通病，增添了工程施工的难度，做好工程质量通病问题意义深远，且任重而道远，以下谨从房屋建筑工程质量通病的成因及其防治方面作以简要分析。 一、 房屋质量通病的形成原因 房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素互动，恶性循环，相互影响的结果，这些质量通病按严重程度可分两种情况：一种是经常发生一般性住宅质量问题；另一种是影响到住宅建筑结构安全和使用功能的严重质量问题。由于现今国内住宅建筑施工仍以手工操作为主，造成工程质量通病的原因是多方面的，包括设计、施工、材料、监管差，监理行为不到位等。根据统计资料显示,施工质量不佳占据着工程质量通病一半左右的原因，我国调查显示比例为 52.7%。因此，
5、防治工程质量通病的重点在工程的施工之上，通过控制工程施工的质量控制可以有效的降低质量通病问题。另外，对引起工程质量的其它因素也要引起足够的重视，这几个方面的因素也占造成工程质量通病的一半左右的原因。 1、 设计方面 房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂，是质量保证的基础，主题设计的不科学与不合理，当工程设计存在瑕疵，直接影响整个工程质量的好坏，甚至带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。比如长期以来，外墙粉刷龟裂，渗水现象较普遍；厨浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层；因为住宅的建筑平面不规则，如楼板缺角引起的 L 形平面凹
6、角处或带有外挑转角阳台的凸角板端、楼板在相邻板跨连接处厚薄相差过于悬殊、局部开洞、错层等情况下，都会产生应力集中现象，对钢筋混凝土现浇楼板裂缝的防治非常不利。就是由于设计施工图不规范引起的。设计原因引发引起的质量通病也占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。 2、 建材及设备方面 引起房屋质量通病的又一个重要原因就是建材及设备低劣问题，因施工企业追求利润而不择手段，形成质量保证体系不健全，使得施工材料、设备质量不过关等。如有的刚竣工的工程不多久出现的变色,脱皮等现象是由于内墙装饰涂料质量问题引起的。由于施工材料设备低劣加之施工质量控制不严格，往往造成比较严重的后果。 3、 工程造价方面
7、 工程造价控制涉及多个环节和专业，从工程造价构成的性质与作用可以看出，工程造价过低是引起工程质量通病的又一个重要原因。在一定的条件下工程造价越低工程质量通病出现的就会越多，与工程造价成反比关系。当工程造价过低时，会增加承包方的经营压力，承包方在资金的压力下往往会为了节约资金减少开支而疏忽管理。房屋建筑工程的投资价格理论上应严格控制, 防止资金的流失和不必要的浪费，不能单纯的为了实现这一目标而盲目的降低工程发包的造价，甚至低于成本价。如目前多数工程在施工招标时，要求最低价中标，而不是编制合理的招标控制价或最高和最低限价。所以要根据工程的具体要求,适当的节约投资成本，而不能盲目的压低造价而对工程质
8、量造成影响。 二 、防治措施 1 、严格控制施工材料的质量，不符合质量标准的材料严禁入场，材料的使用遵循“先检后用”的原则,具体可从以下几方面着手努力： （1）近年来，随着我国经济的蓬勃发展，受传统工程造价因素的影响，建设单位是工程质量的第一责任人，在工程质量通病防治工作中起主导作用，所以在工程招标过程中，建设单位应根据我国现有的规范及施工预算编制办法，制定合理的招标控制价，杜绝最低价中标，采用综合评标办法，合理选取中标单位。 （2）严格控制建筑材料的采购渠道，施工材料要从正规厂家采购，材料质量必须经过严格检测，检测合格方可投入使用。要择优选购,对质量不摸底的建筑材料、制品或设备不予采购。 2
9、、提高施工企业的技术水平 从目前统计得知，由于施工方原因造成质量通病产生的比例较重，因此提高施工作业人员施工技术水平，加强施工作业人员质量意识培训，做好施工前施工技术交底, 对减少产生工程质量通病, 有着十分重要的意义。 （1）提高施人员的技术水平,让施工作业人员对工程质量通病有一个科学的认识,掌握工程质量通病形成的原因改善并有效预防。 （2）改善施工工艺,对现有的施工工艺进行科学的改进，使之更加有效的减少施工中质量通病，对某些容易形成工程质量通病的施工工艺或工程部位增强管理力度。 （3）加强施工技术人员的培训，组织施工作业人员进行专业技术规范学习,养成认真组织施工的意识。对违反相应规范、规程
10、施工的,必要时给予处罚,最大限度的减少工程质量。 3、 合理设计，要求深化通病防治的设计措施，并提出具体的要求。设计图纸不详或者设计考虑不周到, 往往造成不必要的质量问题。在设计图纸考虑欠周这方面造成的质量通病问题, 在当前房屋建筑工程中,占有相当的比率。在工程设计方面可以着重从以下几点着手：首先，当施工图完成之后向建设主管部门认定的施工图审查机构，按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查，根据审查意见，进行补充修改。在施工前对施工人员作好设计交底及图纸会审工作, 并仔细听取他们的意见,根据他们的意见和建议对图纸中的不足之后进行改进,使设计切合实际。 三、 结束语 首先质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响，应从各个不同的角度理解工程质量通病发生的原因和出现的问题，在实际的操作中，综合考虑多方因素，全面着手，共同做好建筑质量通病防治问题。其次建筑工程更是一个系统工程，应认真做好各个环节搞好建筑工程的质量管理，不断进行改革和加以完善，更好的提高建筑工程质量。 【参考文献】： 【1】 建筑工程质量通病预防控制实用技术王宗昌; 【2】 建筑工程质量问题用事故实录程峰； 【3】 建筑工程勘察设计质量通病控制手册刘军，潘延平; 【4】 江苏省建筑工程质量通病防治手册
