绅士馆经营分析及调整思路一、现状分析 1、绅士馆总概况总面积为:12886.57平方米,已出租12552.67平方米,剩余333.9平方米,出租率为:97.4%,共有69份合同,77家店面(其中13家为直营店),全年需收取费用:.98元,现已收取:.98元,收费率为:100%。(其中,月物业费70317.6元年物业费 .2 元月空调费 93756.8 元年空调费.6元月租金 .1元年租金.4元年总贡献.98元。现在合同执行租金 38-55.12 元/月/)绅士馆主要由:男装、运动装、健身馆、台球厅、理发店、绞边处组成,主力品牌有:柒牌、九牧王、爱登堡、利郎、海澜之家、才子、七匹狼、李宁、安踏等等。 2、业态布局和品牌现状以及存在的问题目前本楼层包含的业态有男装、运动装、健身馆、台球厅、理发店等,各业态在楼层中所占比为男装61.5%、运动装12.2%、健身房17.5%、台球厅4.3%,理发店为1.7%,空置为2.6%。具体如下表:业态户数户数比面积()面积比物空费(万元/月)租金(万元/月)收益贡献率男装