1、土建工程主要的质量问题与防治方法分析【摘要】近年来，随着我国房地产业的迅速发展，土建工程数量的不断增多，工程质量问题日显突出。工程中如果存在质量问题不仅会造成工程使用年限缩短，社会资源浪费，严重者甚至会威胁到公民生命财产安全。所以，如何合理、完善地处理工程中出现的质量问题，则显得尤为关键。 【关键词】土建工程；质量问题；防治方法 中图分类号： TU4 文献标识码： A 文章编号： 土建工程项目流程复杂，从前期的可行性研究、招投标到中期的施工再到最后的验收，每一个环节的操作都会影响到工程的质量。接下来本文将从工程中的不同阶段的不同环节对工程质量中存在的问题及其防治进行探讨。 一、项目前期质量问题
2、及防治。 工程前期的主要工作有可行性研究报告，施工图设计与审查，招投标等。可行性研究报告的准确性影响到整个工程的命脉资金；施工图则决定着施工方向，材料采购；招投标决定了承包人的素质，直接影响着工程的建设质量。此三方面在前期尤为重要。 可行性研究报告向投资人展示了一项工程的成功率大小、经济效益和社会效果程度。工程项目中偷工减料、以次充好的情况时有发生，其根本原因无外乎项目利润。在甲供材的工程项目中，如果可研出现偏差，将收益率估算的过高，或将投资成本估算的过低，就会在后期工程中造成投资人资金不足，降低工程材料质量，从而导致工程质量降低甚至不合格。 施工图纸作为一项工程项目建设唯一的参考蓝图，其地位
3、无可取代。合理、完善的施工图纸可以方便施工方施工、减少变更、缩短工期，从而节约成本，提高质量。但实际工程中，低质量的施工图纸却常常出现，问题主要为结构方案不合理，盲目套用图纸，简图有误，未认真进行地质勘测导致荷载计算不准确等。施工人员如果一直按照不合理的图纸进行施工，将来可能造成建筑物的不均匀沉降，主体出现裂缝、错位，甚至倒塌！这些对业主们的生命财产安全来讲无疑是一个巨大的隐患。所以，建设前期的图纸设计环节，一定要选择有资质的正规设计院进行施工设计，以避免不必要的损失及安全隐患。 招投标虽然只是一个过程，但其将决定一项工程项目的施工单位。施工人员作为工程的实际建设者，其专业素质同样决定着一项工
4、程质量的好坏。故此过程一定要严格按照国家规定流程进行招投标，遵守“公平、公正、公开”原则，并尽量遵循市场化和社会化，选择有资质有经验的承包商。 二、项目中期质量问题及防治。 首先，原材料是一项工程质量的基本，建筑材料进场登记、检验，要严格遵守建设流程。在建筑材料投入使用之前，施工企业有义务对进场材料进行检验，以保证建筑材料的质量。如发现检验不合格的原材料，要立刻通知监理及有关部门，销毁不合格产品，以保证工程的质量安全。除施工方自检之外，监理工程师亦有责任对建筑材料的等级、质量进行抽检。 其次，施工人员的施工技术不合格是导致工程主体出现质量问题的主要原因。在工程施工中，经常发生如主体产生裂缝、墙
5、面渗水、结构错位、混凝土中有气泡等质量问题。主体是建筑的骨架，由钢筋绑扎、混凝土浇筑而成。钢筋下料时，施工单位应该严格按图施工，不得擅自减少钢筋数量，降低钢筋等级。混凝土方面，如使用商品混凝土，应该严格筛选供应商，不得以次充好，降低成本，偷工减料；如施工方自备设备搅拌混凝土，混凝土试块要通过质检单位审批合格后方可使用。在混凝土配比及搅拌过程中，技术员与监理要时刻旁站，保证振捣充分，防止漏振，避免混凝土中产生气泡而造成的主体裂缝。墙面工程大部分由人工进行抹灰，其好坏程度绝大部分取决于施工人员技艺。施工中经常会出现的墙面开裂，平整度过低，堵塞预留管线口等情况。此类问题多为配料不合理以及赶工期所致。
6、施工人员应合理地调配原材料，精确地调整平整度，不得为赶工期而降低标准。监理人员应随时对墙面工程进行抽查，一经发现墙面不平、墙面开裂等质量问题，应立刻返工。除上述两种常见问题之外，建筑结构的错位亦时有发生，建筑结构、建筑尺寸小则影响建筑材料使用量，大则关乎建筑整体承载力分布。究其原因，亦无外乎人为测量的失误及工程器械的不精准。建筑工程的工程量庞大，差之毫厘失之千里，越来越多的不法商贩贩卖一些未经国家检测的工程器械，导致工程从一开始即尺寸不准确，如中途更换器械，前后尺寸无法契合，不仅是工程尺寸不符合施工图纸，结构错位严重者可能导致建筑物承载力分布不均，建筑物倒塌等不堪设想的后果。所以在施工之前，施
7、工人员有义务对工程器械进行校准，以保证开工及日后施工的顺利进行。 最后，监理工程师作为投资人聘请的专业第三方监督单位，应对投资人以及其工程全面负责。监理人员的职业素质及职业道德，对工程质量有着不可或缺的决定性作用。监理人员应对工程施工中所有过程全程监督，时刻抽查。对于不合格工程坚决给予返工、罚款等处理。我国监理人员的素质提升，以及其权力的确定与认可，不仅体现着土建工程行业的正规，更日益影响着建筑业的发展。 三、工程后期质量问题及防治。 工程的主体验收象征着工程由承包人向发包人的移交。验收合格，则视为建筑工程竣工，照管义务将转交由发包人，承包人只对今后的质量问题负责，不再对其进行方案上修整的施工
8、，故而发包人应当慎重考虑是否确认签收该工程。工程的验收工作应该由专门的验收机构进行验收，其验收过程国家亦有相关规定、流程。如发现不合格之处，应及时通知相关人员进行整修。另外，工程竣工移交，并不代表质量问题责任的转移，对不同结构，一定年限内承包人依然负有一定质量责任。 四、管理及监管体制对工程质量问题的防治 在上文论述中不难发现，工程施工中存在的隐患不仅源于施工人员的技术工艺、建筑材料的质量等级、工程机械的精良配备，更源于相关工作人员的职业道德操守。工程项目的建设过程皆由人为操作，每一个环节合格与否，人为因素占有绝大部分。因此，工程质量问题的防治与行业管理制度的完善、政府监管活动的实施有着越来越
9、大的关系。 土建工程项目极其庞大，在任何一个环节上都很容易产生质量问题，因此质量问题的防治要细化到每一个细节之中，而这样具体化的管理需要一套完善的监管体系使之运作起来。近几年来我国的建筑业虽然兴盛，但不难看出在兴盛的背后，某些施工队伍的施工水平偏低，监理单位业务往往形同虚设，设计单位徒有其名，无论从建筑规划设计还是项目施工以及监理监管，我国建筑业的发展任重道远。工程项目的管理方案要从实际出发，结合工程自身的实际自然环境、社会经济环境，从技术、管理、流程、监督等方面灵活定制，全方位分析，综合考虑其是否有助于提高工程质量，降低工程成本，加快工程施工进度。合理的管理方案是因不同工程项目而异的，切忌生
10、搬硬套。另外，政府部门的强制监管力度是工程建设行业规范化的强有力保证。强制化法律法规的完善，可以让工程监管有法可依。 结语： 总而言之，土建工程的质量问题与防治，不仅要依靠于建筑企业对自身各个环节的治理与监管，还要靠市场和政府等多领域协同合作，共同完善。只有这样，才能使我国建筑行业健康蓬勃地发展壮大。 参考文献： 1吴俊梅.对提高建筑土建工程施工质量的深度剖析J.黑龙江科技信息.2012(36) 2杨利秀.浅析建筑土建工程的施工质量控制研究J.科技创新导报.2012(22) 3张健.京津城际土建工程质量保证措施综述J.合作经济与科技.2011(07) 4王波,马寿勇,张立新.施工项目质量问题的特点分析J.科技资讯.2008(24)
