2021 年一季度中国房地产市场研究报告1摘要一、2021 年一 季度 中国房地产市场形势总结1. 政策环境：坚持“房住不炒”定位，多地楼市调控加码稳预期2021 年一季度，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，坚定房地产调控态度，不断强化土地、金融等方 面政策在市场调控中的作用，并高频、高效督导各地房地产调控工作。1 月以来多城房地产调控政策升级加 码，从限购、限贷、限售等方面“补漏洞”，抑投机、保刚需，同时亦明显加强市场监管力度，严查经营贷、 消费贷等资金违规流入房地产市场，住房信贷的收紧呈现由点及面、并向全国扩围的趋势，力促市场情绪理 性回归。2. 市场量价 ：量价延续增长态势，重点城市成交规模达近五年最高水平价格方面，一季度，百城新建住宅价格累计上涨 0.77% ，涨幅较去年同期扩大 0.59 个百分点，但仍处近五 年同期较低水平。各梯队城市新建住宅价格较去年同期均出现不同程度上涨，其中一线及二线代表城市涨幅均小 幅扩大，三四线代表城市价格累计变化由跌转涨；各区域中，长三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期有所扩大， 珠三角、京津冀、山东半岛价格累计变化均由跌转涨。成交方面，受“就地过
