案例研究5Par t全球视野，找寻开发模式TOD TOD 模式 模式概念p以公共交通为导向的新城开发模式，以围绕地铁、轻轨等城市公共交通展开，以公共交通场站为中心，建立400-800米为半径的城市中心的公共化配置土地资源和公共资源的开发模式。主要特征p高效：土地使用效率、服务设施使用效率、城市运作效率；p活力：24小时活力都市、公共交通使用频繁；p可持续：土地资源集约化、服务设施集约化、减少机动车带来的环境压力、城市良性发展。【 【模式概述 模式概述】 】以公共交通为导向进行城市综合开发，利用交通最大化土地、物业价值，对新城发展带动效果明显国际案例之城市轨道交通枢纽驱动的站城一体化活力新城日本涩谷未来之光 Shibuya Hikarie涩谷未来之光 涩谷未来之光【项目概况】涩谷首个城市更新项目，集商业、办公和公共配套于一体的TOD综合体，被誉为年轻人之街 ，是日本国内外各种流行元素的发祥地底层：商业中层：创意空间、剧院高层：办公空间地下：地铁站地理位置 东京副中心涩谷站区域开发商东急电铁、东京地下铁、东宝不动产等共同开发项目指标区域首个城市更新项目，总建筑面积约70万，首期未来之光1
