第三章 土地使用权制度一、土地使用权的概念、特征、分类土地使用权是指土地使用者在法律规定的范围内对所使用的土地享有占有、使用、收益的权利特征：1.权利的派生性 权利的受限性、相对独立性2.客体的有限性3.取得的法定性4.使用的期限性12分类：1.国有土地使用权与集体土地使用权2.建设用地使用权和农业用地使用权3.划拨土地使用权和出让土地使用权甲欠乙债务500万元，将自己位于某机关大院内的一幢楼房抵押给了乙，并于2003年5月10日正式签订了抵押合同，后又到房屋管理部门办理了登记。2003年10月，甲经批准在楼房顶层上面加盖了一层用于存放杂物。2004年5月10日，甲的 500万元债务到期未能清偿。那么关于乙行使抵押权的说法正确的是（ ）A.乙可以拍卖房屋，并就拍卖所有所得优先受偿B.乙可以拍卖房屋，但必须将拍卖新增的一层所得返还给甲，就剩余的全部优先受偿C.乙无权拍卖房屋，因为该房屋是在划拨的土地上建的D.乙可以拍卖该房屋，但是应当先从拍卖价款中缴纳相当于土地出让金的款额，并扣除新增一层的所得后，就剩余的所得优先受偿3假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权，并在这一土地上建设了一
