建设工程施工合同管理7.1 建设工程施工合同概述7.2 建设工程施工合同总体策划7.3 建设工程施工合同条件7.4 工程转包与分包7.1 建设工程施工合同概述7.1.1 建设工程施工合同的概念7.1.2 建设工程施工合同的特点7.1.3 建设工程施工合同的订立7.1.1 建设工程施工合同的概念1、建设工程施工合同建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利合义务的协议。施工合同的当事人即发包人与承包人，双方是平等的民事主体。7.1.2 建设工程施工合同的特点 1、合同标的的特殊性每个施工合同的标的都是特殊的，相互之间具有不可替代性；施工生产的流动性；建筑产品是单体生产。2、合同履行期限的长期性3、合同内容的多样性和复杂性施工合同涉及的主体多样性；施工合同的内容要详尽。4、合同监督的严格性合同主体监督的严格性；合同签订监督的严格性；对合同履行监督的严格性。7.1.3 建设工程施工合同的订立 1、订立施工合同应具备的条件初步设计已经批准工程设计项目已经列入年度建设计划有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资格建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实招投标
