目录CONTENTS1、地块本体分析2、重庆宏观概况3、重庆及区域发展规划4、重庆及区域房地产概况5、未来市场预判6、区域分类客群分析7、项目总体定位8、初步规划布局9、投资收益测算对比10、敏感性分析对比11、投资风险分析12、可行性研究结论13、自持商业经济测算地块区位沙坪坝商圈渝中区商圈观音桥商圈南坪商圈本案弹子石CBD 位于重庆中央商住区弹子石； 项目距离重庆CBD中心约20分钟车程，距离观音桥商圈约15分钟车程，南坪商圈20分钟车程；地块位于重庆市弹子石区域，属于商业住宅用地；距离观音桥核心商圈仅15分钟车程，属于重庆的中央商住区。地块四至交通条件朝天门长江大桥弹子石立交通往观音桥商圈本案内环快速干道盘龙立交重庆十一中腾龙岭秀昕辉莫比时代学府路宏声阳光绿洲宏声广场中海国际社区总部经济区雅云苑蓝光COCO居住用地规划总 部 经 济 拓 展 区N东临：昕辉.莫比时代；南接：腾龙小区及重庆十一中；西近：弹子石立交及腾龙大道；北靠：政府规划用地及蓝光项目；项目三面被社区及未来快速干道围合，商业价值被弱化且无法实现临街面商业满铺；腾龙大道南滨路市政未来规划道路轨轨居住用地规划居住用地规
