内部资料严禁外传1内部资料严禁外传 吴凯坤 2017年9月18日 投资并购法务解析内部资料严禁外传2前言 2013年以来，随着房地产行业进入“白银时代”，利润率不断降低，以及土地成本的不断抬高，房地产企业并购之风也随之盛行，成为了许多房企拿地和战略扩张主要手段之一。一方面，收购方式获取项目一般而言拿地成本相对较低，可以使企业避开激烈的招拍挂市场的竞争；另一方面，部分收购获取的项目，可以快速推出市场，加速企业的资金回流。内部资料严禁外传3前言 2016年收并购数量有所减少，但交易额上升明显。从2016年1-10月份的情况来看，房企收并购数量出现大幅锐减，1-10月仅123个，较同期大幅减少49%。而2016年1-10月收并购交易额却有所提升，较上年同期上升了24%。 另据2016年1-10月份的数据显示，并购交易标的为房地产主业的数量和金额占比都有所上升，较上年同期上升了近11个百分点和14个百分点。除房地产开发以外，金融、酒店商业、物业、文化娱乐、建筑工程与装潢、互联网与信息技术、物流几个多元化大类合计数量和金额占比均较15年提升了近10个百分点。内部资料严禁外传4前言 2017年，各
